Vaanakker 65731 JM MierloMierlo

Half-vrijstaande bungalow met inpandige garage, gelegen aan rustig doodlopend straatje en met vrij uitzicht vanuit de woonkamer over een brede groenstrook aan de naastgelegen Schoolstraat. Deze levensloopbestendige woning met vier slaapkamers en twee badkamers is toe aan modernisering, waarna u de perfecte gelijkvloerse woning heeft op loopafstand van zowel bossen als het (winkel-)centrum van Mierlo! Bouwjaar: 1975 Inhoud: 509 m³ Woonoppervlakte: 125 m² (excl. inpandige garage) Perceeloppervlakte: 380 m² Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: - Entree; - Ruime ontvangsthal voorzien van garderobekast en plavuizen tegelvloer; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar); - Inpandige garage (via hal bereikbaar) met elektrische sectionaaldeur; - Dichte keuken met inbouwapparatuur als oven en 5-pits gaskookplaat; - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Nefit combi, 2011); - Ruime en lichte L-woonkamer door de grote aluminium schuifpui (2015) en grote raampartijen en fijn uitzicht over de achtertuin en de brede groenstrook naast de woning; - Vanuit de ontvangsthal geeft een deur toegang tot de 'slaapvleugel'; - Vier slaapkamers met raam aan de tuinzijde; - Badkamer met douche en wastafel voor de drie voorste slaapkamers; - Badkamer ensuite bij de vierde (en grootste) slaapkamer; deze tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet; Tuin: - Achtertuin met volop privacy, gelegen op het zuidoosten; - Terrasoverkapping; - Houten berging voor de tuingereedschap; - Aangelegde achtertuin met achterom en volwassen beplating met onder meer een prachtige Magnoliaboom; Algemeen: - De gehele woning is gelijkvloers en zeer geschikt als levensloopbestendige woning; - Aluminium voordeur pui is in 2020 vervangen met isolerende HR++ beglazing; - In 2015 is de aluminium schuifpui (van 5 meter breed) vervangen en voorzien van isolerende HR++ beglazing; - In 2013 is de woning voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking; - In 2023 is de CV-ketel gereviseerd en voorzien van een nieuw hydroblok; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning beschikt over een energielabel D (geldig tot 26-01-2034); - Gelegen nabij het centrum van Mierlo met een compleet winkelaanbod op loopafstand; - Gelegen op loopafstand van de Mierlose bossen; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar.