Vaanakker 525731 JN MierloMierlo

FOR ENGLISH SCROLL DOWN OP LOOPAFSTAND VAN BOSSEN, BASISSCHOOL EN OP SLECHTS 20 MINUTEN VAN ZOWEL EINDHOVEN ALS HELMOND GELEGEN UITGEBOUWD VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS MET EEN MULTIFUNCTIONELE WERK/ SPEEL/ SLAAPKAMER VAN MAAR LIEFST 33 M2 OP DE BEGANE GROND, INPANDIGE GARAGE, GROTE BIJKEUKEN, ZONNIGE TUIN EN 4 SLAAPKAMERS MET EEN MODERNE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING. VOORTUIN/ OPRIT: Voortuin met diverse planten en struiken alsmede eigen oprit. HAL: Hal voorzien van tegelvloer, bergkast, garderobe en meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters). TOILET: Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een verlaagd zitgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en tevens is er een ingebouwde houtkachel en deur naar de aanbouw. KEUKEN: Half open keuken in lichte kleurstelling met combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en deur naar de bijkeuken. BIJKEUKEN: Zeer royale bijkeuken met opstelling Cv combiketel (Nefit HR 2012), aansluiting wasmachine en veel bergruimte. Tevens biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een doucheruimte op de begane grond. GARAGE: Inpandige garage met elektra en loopdeur. WERK/SPEEL/SLAAPKAMER: Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en atelier maar is tevens te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of werkkamer/praktijk. Er is airco aanwezig alsmede tuindeuren en nieuwe kunststof kozijnen (2023). TUIN: Ruime tuin met veel privacy en een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime, vergrote overloop met veel bergruimte. SLAAPKAMERS: Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met een wastafel en 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Alle kamers hebben een laminaatvloer. Door de hoge plafonds voelen de kamers extra ruim aan. BADKAMER: Moderne badkamer (ca. 2014) voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en in inbouwspots. BIJZONDERHEDEN: SPOUWMUURISOLATIE (2021) ZIJGEVEL OPNIEUW GEVOEGD EN GEIMPREGNEERD (2023) DAKSHINGLES VERNIEUWD IN 2000 MODERN SANITAIR 4 RUIME SLAAPKAMERS ZEER GROTE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND UITSTEKENDE KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE IN EEN GROENE OMGEVING Within walking distance of forests, primary school and only 20 minutes from both Eindhoven and Helmond, two -built house with a multifunctional work/ play/ bedroom of no less than 33 m2 on the ground floor, indoor garage, large utility room, sunny garden and 4 BEDROOMS WITH A MODERN BATHROOM ON THE FIRST FLOOR. FRONT GARDEN/DRIVEWAY: Front garden with various plants and shrubs as well as private driveway. HALL: Hall with tiled floor, storage cupboard, wardrobe and meter cupboard (6 groups, earth leakage circuit breaker and smart meters). TOILET: Luxury toilet room with hanging toilet and sink. LIVING ROOM: The living room is divided into a dining area at the front and a lowered seating area at the rear. The large windows provide plenty of light and there is also a fireplace and door to the extension. KITCHEN: Semi-open kitchen in light colors with combination microwave/oven, dishwasher, refrigerator, extractor hood, gas hob and door to the utility room. SCULLERY: Very spacious utility room with central heating combination boiler (Nefit HR 2012), washing machine connection and plenty of storage space. This space also offers possibilities for creating a shower room on the ground floor, for example. GARAGE: Indoor garage with electricity and pedestrian door. WORK/PLAY/BEDROOM: This space is currently used as an office and studio, but can also be used as a bedroom, playroom or office/practice. There is air conditioning as well as garden doors and new plastic frames (2023). GARDEN: Spacious garden with lots of privacy and a private back entrance. FIRST FLOOR: Spacious, enlarged landing with plenty of storage space. BEDROOMS: There are 2 bedrooms at the rear, 1 with a sink and 2 bedrooms at the front of the house. All rooms have laminate flooring. The high ceilings make the rooms feel extra spacious. BATHROOM: Modern bathroom (approx. 2014) with a walk-in shower, toilet, washbasin, design radiator and recessed spotlights. PARTICULARITIES: CAVITY WALL INSULATION (2021) SIDE WALL RE-POSED AND IMPREGNATED (2023) ROOF SHINGLES RENEWED IN 2000 MODERN SANITATION 4 SPACIOUS BEDROOMS VERY LARGE MULTIFUNCTIONAL ROOM ON THE GROUND FLOOR EXCELLENT CHILD-FRIENDLY LIVING LOCATION IN A GREEN AREA