Dalkruid 95731 TP MierloMierlo

Deze tot in detail gemoderniseerde woning heeft naast de strakke en moderne uitstraling een energielabel A! De gezinswoning is recentelijk volledig en met gebruik van hoogwaardige materialen, gemoderniseerd en voorzien van een fraaie speel-/werkkamer naast de woning. Een ideale gezinswoning met vier zeer ruime slaapkamers en veel woonruimte op de begane grond door de uitbouw en speel-/werkkamer. Aan zijkant vrij gelegen in een rustige, autoluwe straat op korte afstand van de dorpskern van Mierlo. Bouwjaar: 1977 Inhoud: 671 m³ Woonoppervlakte: 170 m² Perceeloppervlakte: 242 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's; - Overdekte entree; - Ruime ontvangsthal met sfeervolle vloer van stenen waaltjes met vloerverwarming; - Toilet met fonteintje; - Meterkast met in 2020 vernieuwde groepenkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting; - Zeer moderne en ruim opgezette woonkamer met eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, sfeervolle elektrische sierhaard, stalen taatsdeur en voorzien van airconditioning voor zowel elektrisch koelen als verwarmen; - Luxe en moderne keuken (2020) met een royaal spoeleiland voorzien van een Quooker, combi-oven, vaatwasser, Bora kookplaat (4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging), twee koelkasten en diepvries. De keuken heeft voldoende werk- en bergruimte en een vitrinekast voor het bewaren en presenteren van een goede fles wijn; - In 2021 gerealiseerde speel-/werkkamer, momenteel in gebruik wordt als speelkamer maar ook zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte; - Aangelegde en privacybiedende achtertuin met zonneterras en leibomen; - Zeer ruime berging met vliering en achterom aan zijkant van het perceel. Eerste verdieping: - Overloop met airconditioning voor zowel elektrisch koelen als verwarmen; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van strakke stucwerk plafondafwerking met sierlijst met indirecte verlichting; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning ook voorzien van strak stucwerk; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras; - Zeer ruime en moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet; - De gehele eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, stucwerk wand- en plafondafwerking en laminaatvloer. Tweede verdieping: - Middels vaste trap bereikbaar: - Royale voorzolder met aansluitingen wasapparatuur en veel lichtinval; - Vierde en zeer royale slaapkamer met dakkapel en moderne afwerking; - Berging met opstelling CV-ketel (Nefit Topline, HR-combi, 2011) Algemeen: - De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - De gehele beneden verdieping incl. speel/hobbykamer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); - De woning beschikt over 12 PV (zonne-)panelen; - Buitenschilderwerk 2023; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De woning is voorzien van isolerende HR-beglazing, begane grond recentelijk alle glas vervangen voor HR++glas; - Gelegen in een autoluwe straat en daardoor een zeer kindvriendelijke omgeving met veel speeltuintjes op loopafstand; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 22-11-2029); - De woning ligt aan de rand van Mierlo op loopafstand natuurgebied 't Sang en landerijen; - Op loopafstand van het centrum van Mierlo gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer (bushalte).