Pieter 173641 NA MijdrechtHofland

De verborgen Parel van Mijdrecht Op één van de mooiste plekjes in Mijdrecht ligt deze royale bungalow op een bijzonder fraai gelegen dubbele hoekkavel van 1.454 m². De volledig beschutte en vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy, heeft vrij uitzicht over de weilanden, de dijk van de Kerkvaart en is direct aan water gelegen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor tenminste drie auto’s, waarvan één onder de carport, op eigen terrein. Kom binnen in de verborgen Parel en wordt verrast door de ruimte, sfeer en vooral de rust die er achter de voordeur schuilt’. Algemeen Dit unieke gelijkvloerse object is zowel geschikt voor gezinnen, senioren als ook voor diegenen die bijvoorbeeld een kantoor, praktijk, atelier of aanleunwoning aan huis willen realiseren. De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn alle kozijnen en boeidelen vervangen door kunststof kozijnen en kunststof boeidelen. Het hele huis is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en HR++ glas. De voormalige garage is tot een multifunctionele ruimte en ook volledig geïsoleerd. In de zomer wordt de woning gekoeld door water dat op het platte dak wordt gepompt. De ligging in de woonwijk Hofland-Zuid met een onder architectuur aangelegde tuin en gelegen aan sierwater versterkt het gevoel van vrijheid, veiligheid en privacy. De riant opgezette tuin beschikt over verschillende terrassen met vele plekjes voor de zon. En, last but not least, een vrij uitzicht over het water en de achterliggende dijk en weilanden. Gesitueerd aan de rand van het dorp loopt u binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van Mijdrecht met alle voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart ben je binnen 20 minuten op Schiphol en binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht of Leiden. Indeling van de woning Via de ruime oprit bereiken we de overdekte entree. Bij binnenkomst in de royale hal treft u de meterkast, garderobe, toilet, toegang naar de multifunctionele ruimte, de woonruimte en de tussenhal met toegang tot de slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer en keuken Vanuit de hal met daklicht komt u in de woonkamer met vide. Kenmerkend voor deze ruimte is de sfeer, de fraaie raampartij met in het midden de haard. Vanuit deze ruimte is er een vaste trap naar de vide die uitstekend geschikt is als werkruimte of bibliotheek. De keuken is aangrenzend aan de woonkamer. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is ruimte voor een ontbijthoekje met zicht op de tuin. Achter de keuken is de was/stookruimte. Vanuit de keuken stapt u op een fijn beschut terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Van hieruit loopt u ook de fijne tuin in. Terug naar de hal en naar de slaapkamers. Vanuit de tussenhal met daklicht heeft u toegang tot 4 slaapkamers. De masterbedroom heeft een schuifpui naar een terras en u wordt wakker met zicht op de tuin en de dijk. De naastgelegen slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer met eveneens toegang tot het terras. Vanuit de hal is er een royale badkamer met daklicht, wastafelmeubel met dubbele wasbak, brede spiegelkast, een ligbad, bidet, toilet en een douche. De tweede badkamer heeft een wastafel en douche. Multifunctionele ruimte De garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte en is voorzien van een daklicht, water aansluiting en verwarming. Dus wilt u kantoor, praktijk, salon, atelier of aanleunwoning aan huis dan is deze ruimte van ca. 40 m² zeer geschikt. Tuin De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd en heeft diverse vlonder terrassen, een kas, een schuur, een fijn grasveld en een beregeningssysteem. De beplanting is fraai en zo neergezet dat er een soort van kamers in de tuin zijn. Hier is het op en top genieten van de omgeving en de vrijheid! Bijzonderheden: - CV Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (2020) t.b.v. warme luchtverwarming en compatible voor een warmtepomp in de toekomst) - Garage omgebouwd tot geïsoleerde multifunctionele ruimte - Parkeergelegenheid op eigen terrein van 3 auto’s - Kunststof kozijnen en puien, HR++ glas, muur- en vloerisolatie - Er is een bestaande fundering aanwezig voor evt. uitbouw bij de keuken - Beregeningssysteem in tuin We nodigen u uit om te komen kijken en deze Parel zelf te beleven.