Cornelis Beerninckstraat 723641 DD MijdrechtProostdijland

Bent u opzoek naar een instapklare woning? Zoek dan niet verder! Deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Cornelis Beerninckstraat 72 in Mijdrecht en heeft fraai uitzicht op het park. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 131 m2 woonoppervlakte en een garage die separaat te koop wordt aangeboden. De bijzondere locatie van de woning met uitzicht op het park, diverse sportverenigingen in de nabije omgeving, genoeg (basis)scholen in de buurt, een kindvriendelijke wijk en een gezellig dorp biedt u een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De Vinkeveense Plassen liggen op steenworp afstand, ideaal voor de watersport- en natuurliefhebbers. Als u wilt gaan wonen in een rustige omgeving, midden in het Groene Hart, maar Amsterdam/Amstelveen, Schiphol en Utrecht op ca. 20 km afstand, dan is dit uw kans! Indeling Begane grond: De entree van de woning geeft u toegang tot de ruime hal waar zich de meterkast, garderoberuimte en toiletruimte, De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje . Via de luxe woonkamer deur komt u in de woonkamer. Als u de woonkamer binnenkomt dan heeft u vanuit hier middels openslaande deuren toegang tot de zij- en achtertuin. De luxe en uitgebouwde keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. 5 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, combi magnetron, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een RVS spoelbak. Tevens beschikt de keuken over heel veel bergruimte en is hier ook een deur aanwezig die toegang biedt tot de tuin. Het verlaagd plafond met inbouwspotjes zorgt voor veel sfeer in de keuken. De begane grond is voorzien van een prachtige PCV vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Als u de eerste verdieping bereikt komt u op de overloop terecht en vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de walk-in-closet (eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer op deze verdieping) en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, bad meubel, zwevend toilet, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een ventilatiesysteem. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en heeft u vanaf de overloop toegang tot de ruime slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, een Velux dakraam en voldoende bergruimte. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en hier staat ook de CV installatie opgesteld. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: U kunt heerlijk vertoeven in deze prachtig verzorgde tuin met een riant terras. In de tuin treft u ook een houten berging voorzien van elektra. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Garage: De huidige eigenaren hebben ook een garage aan de Cornelis Beerninckstraat, deze is separaat te koop. U kunt bij ons de plattegronden en de foto’s van de garage opvragen. De vraagprijs voor de garage is € 40.000,-- K.K. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Energielabel C; - 9 Zonnepanelen; - CV installatie bouwjaar 2009; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van houtenkozijnen en dubbel glas; - Elektrische zonwering; - Spouwmuurisolatie (2020); - De dakkapellen zijn gerenoveerd in 2017; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper(s); - In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Kom genieten in het groen, met toch alle voorzieningen binnen handbereik! Bent u enthousiast geworden na het zien van deze goed onderhouden eengezinswoning? U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.