Bisschop Koenraadstraat 273641 AA MijdrechtProostdijland

Aan een rustige straat in de wijk Proostdijland-Zuid staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning te koop! Door een woningbrede uitbouw van 3 meter aan de achterzijde zijn de woonkamer en woonkeuken heerlijk ruim. De woning biedt verder twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een sauna, een fijne badkamer, beschutte tuin, een extra diepe inpandige garage, een carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het gezellige centrum van Mijdrecht met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar (ook met openbaar vervoer) en in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Algemeen Wat een heerlijk thuiskomen bij deze woning aan de Bisschop Koenraadstraat. De rust die hier heerst en de geboden ruimte, staan bij menigeen hoog op het verlanglijstje. De woning is gebouwd in 1968 en door de huidige eigenaren altijd goed onderhouden. Met een energielabel B, extra isolerende maatregelen en 9 zonnepanelen spreken we van een energiezuinig huis. Indeling Begane grond Via de strak aangelegde tuin betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Wanneer u de hal uitloopt komt u in de gezellige woonkeuken. De moderne keuken, voorzien van witte onderkasten en zwarte bovenkasten heeft een eiken/ fineer werkblad. De keuken is compleet met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een 10-liter close-in boiler. Heerlijk koken doet u op het losstaande 5 pits gasfornuis met multifunctionele brede oven. Via de deur in de keuken bereikt u de garage. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer met een centraal geplaatste houtkachel heeft brede ramen aan de voorzijde en openslaande deuren die toegang geven tot het terras in de beschutte achtertuin. In de zomer zet u de tuindeuren wagenwijd open en maakt u de tuin onderdeel van de woonkeuken. Het zonnescherm op de achtergevel en de laminaatvloer maken het plaatje compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer (voorheen twee) voorzien van airconditioning. Aan de achterkant heeft u uitzicht op het hertenkamp. Door het terugplaatsen van de wand in de slaapkamer zijn er weer twee slaapkamers op deze verdieping. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een sauna, terwijl de nieuwe badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen. Elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor privacy en comfort. Over de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping ligt achter een deur. Hier vindt u een veelzijdige ruimte met dakramen, ideaal als derde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Tuin De noordoostelijk gelegen tuin biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Het vlonderterras is bereikbaar via een vlonder over de vijver. De diepe garage (ca. 8,5 meter), verwarmd en voorzien van elektra, is multifunctioneel en ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte. Met een kleine aanpassing kunt u deze ruimte ook in gebruik nemen als kantoor, praktijk of salon aan huis. De garage heeft een lichtkoepel en twee ramen in de zijgevel. Door de uitbouw van het woonhuis is de garage inpandig geworden. Een stenen schuur achter de garage biedt extra opslag. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd. U kunt de auto('s) op eigen terrein parkeren in de garage, onder de carport en op de oprit. Door het plaatsen van bijvoorbeeld Lei-linden in de voor- en/of achtertuin creëert u een eigen oase van rust. Omgeving De kindvriendelijke wijk Proostdijland-Zuid, met het hertenkamp om de hoek, is centraal gelegen. Op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Mijdrecht. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, van sportfaciliteiten tot winkels en restaurants. Met verbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol via de N201, biedt deze woning de ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. Een complete gezinswoning met bijzondere kenmerken zoals een woningbrede uitbouw, energielabel B, rolluiken en moderne voorzieningen. Mis deze kans niet en plan nu een bezichtiging in!