Cornelis Beerninckstraat 983641 DE MijdrechtProostdijland

Deze zeer ruime vrijstaande villa van maar liefst 282m2 (!) is recent geïsoleerd (energielabel C) en biedt diverse mogelijkheden. U staat versteld van de ruimte in dit vrijstaande goed onderhouden woonhuis met tuin rondom. Het voorste deel is een volledige woning met 3 verdiepingen, grote woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een grote badkamer en ruime geïsoleerde zolderruimte met bijkeuken. Aan de woning zit een tweede geschakeld deel van twee verdiepingen met eigen ingang (het achterhuis). Deze heeft in het verleden gediend als kantoor aan huis. Door de eigen entreemogelijkheden kunnen de twee woningen apart van elkaar benut worden. Gedacht kan worden aan dubbele bewoning zoals mantelzorg/ kangoeroe woning, een gastenverblijf, au pair ruimte, extra woonruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Studio110 Architectuur heeft reeds een paar mogelijkheden uitgewerkt voor dit unieke object. Neem hiervoor een kijkje in de brochure. Nog beter is om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding, u zult de ruimte en de mogelijkheden dan pas echt goed ervaren. Het huidige energielabel van de woning is C. Er is een Energie Prestatie Advies rapport opgesteld met heldere toelichting hoe de woning verder te verduurzamen is. Voor energielabel B is een totale investering nodig van ca €32.000. Voor energielabel A is een totale investering nodig van ca. €57.000. Dit rapport is opvraagbaar voor geïnteresseerden. Dit goed onderhouden huis ligt in de fijne wijk Proostdijland vlakbij het gezellige centrum van Mijdrecht. Scholen en sportvelden op loopafstand, gelegen aan de rand van een park. KENMERKEN Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte ca. 282m² Inhoud ca. 1.000m³ Perceel oppervlakte ca. 452m² BIJZONDERHEDEN Zeer ruim vrijstaand woonhuis met tuin rondom en uitzicht over het park Energielabel C De woning heeft twee aparte ingangen Dubbele bewoning mogelijk Kantoor/ praktijk aan huis mogelijk 6 slaapkamers Grote achterhuis is aan te passen naar verschillende woon-werkbehoeftes Fijne, prettige wijk Proostdijland Geliefde wijk vlakbij centrum, scholen en sportvoorzieningen Centrale ligging t.o.v. de regio’s Amsterdam, Utrecht en Rotterdam DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE Verkoop onder voorbehoud van gunning. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.