Houtwolstraat 185451 HX MillBedrijventerrein Het Spoor

Welkom in uw droomhuis! Deze moderne en ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning biedt het volledige pakket. Van een zonnige tuin op het zuidwesten tot een luxe moderne keuken en ruime kamers voor het hele gezin, dit huis heeft het allemaal. In deze woning kunt u ontspannen en tot rust komen in een sfeervolle omgeving. De woonkamer is stijlvol ingericht met onder andere laminaatvloer, zwarte binnendeuren en glas-in-lood ensuite deuren richting de uitbouw. De ruime uitbouw, momenteel in gebruik als speelkamer, biedt meerdere mogelijkheden. Creëer uw eigen kantoor, een gezellige zitkamer of pas de ruimte aan om levensloopbestendig te wonen. De keuze is aan u! De complete en moderne keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een composiet werkblad, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer die luxe en comfort beloven. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche met stortdouche, toilet, dubbele wastafel en deels vloerverwarming -de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Zowel de master slaapkamer als de zolder zijn voorzien van een airco. De 2de verdieping betreft een ruime open zolder met technische installaties en witgoed aansluitingen. De ruimte is prima geschikt om bijvoorbeeld 2 extra (slaap)kamers te realiseren. De tuin keurig aangelegd met gazon, plantenborders en een tweetal terrassen (waarvan 1 overdekt) en 1voorzien van een elektrische zonneluifel. De berging in de achtertuin is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra-, water- en internetaansluiting. Hierdoor is deze ruimte zelfs geschikt te maken als bijvoorbeeld kantoor, salon of atelier. De tuin is eenvoudig te bereiken via de zijopgang naast de uitbouw. Het moderne en toch warme karakter straalt van deze woning af. Dit komt natuurlijk ook duidelijk tot uiting in het hoge energielabel A+. De optimale isolatie in combinatie met de 12 zonnepanelen, heeft uiteraard ook een positief effect op de energierekening. Het dorpscentrum van Mill bevindt zich op loopafstand en biedt u een volwaardig voorzieningenniveau met supermarkten, horeca en een gezellig marktplein. Verder biedt Mill u een groene omgeving. Ten westen ligt recreatiegebied De Kuilen waaronder een klein meer met strand en een paviljoen. Door de centrale ligging zijn steden als Uden, Oss en Nijmegen binnen ca. 20 minuten te bereiken. Specificaties: Woonoppervlakte: 159 m² Perceeloppervlakte: 287 m² Inhoud woning: 571 m³ Externe bergruimte: 17 m² Bouwjaar: 2013 Energielabel: A+ Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas; Energielabel A+ - 12 zonnepanelen (2020) - 2x airco (2021) - Keuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast - Uitbouw met tal van mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of slaap- en badkamer op begane vloer - Mogelijkheid witgoed op zowel zolder als begane vloer - Zolderruimte biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te creëren met mogelijk een vliering voor extra opslagruimte - Philips Hue verlichting (ter overname) - Tuin op het zuidwesten met nagenoeg volledige privacy - Eigen oprit en zijopgang, voorzien van aansluiting laadstation elektrische auto - Volledig geïsoleerde tuinberging voorzien van alle aansluitingen, eenvoudig in te richten als bijvoorbeeld kantoor, salon of atelier - Schilderwerk mei 2021