De Kamp 209142 VA ModdergatModdergat

De Kamp 20 Moddergat Vraagprijs € 399.500 k.k. Op een ruime kavel met fantastisch uitzicht over de landerijen en het fraaie beschermde dorpsgezicht van Moddergat. Prachtige ruime vrijstaande luxe instapklare woning met twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond. Deze woning is ruim bemeten 198 m2 totale vloeroppervlak, verdeeld over 2 verdiepingen op een perceel van maar liefst 440 m2 eigen grond. De woning bevindt zich aan een (rustige) doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer. De omgeving kenmerkt zich door een open landschap met karakteristieke bebouwing in de nabijheid van oude dijken en sfeervolle kerkdorpen. Rust en ruimte karakteriseren een groot deel van de omgeving. Het landschap is weids, leeg en groen. Paesens en Moddergat zijn twee authentieke vissersdorpjes gelegen in een gebied wat qua toerisme behoorlijk in opkomst is. Jaarlijks komen er steeds meer toeristen naar het prachtige noorden van Nederland om te genieten van het Unesco Werelderfgoed “De Waddenzee” dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het nationaal park Lauwersmeer voor vele vogelliefhebbers. Het stadje Dokkum (een van de elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 minuten rijafstand, op slechts enige minuten rijafstand het dorpje Anjum voor al uw dagelijkse boodschappen. Deze woning is zeer goed onderhouden door haar huidige bewoner/eigenaar en voorzien van alle moderne gemakken en voorzieningen. Bouwjaar van deze woning betreft 1996. De woning beschikt over een goed werkende CV installatie AWB 2014 en vloerverwarming hal, woonkamer en keuken, Energielabel C Volledig voorzien van dubbelglas, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. Huidige energielasten gas en elektra € 228 per maand. Fraaie moderne keuken uit 2014. Indeling Begane grond: Entree, Hal met toilet, Open keuken / Woonkamer, Werkkamer, Bijkeuken, Overkapping en Schuur. Verdieping: Ruime Overloop, Badkamer en 2 Slaapkamers + Vliering