Krijtenbogtstraat 45066 BJ Moergestelcentrum Moergestel

Vrijstaande bungalow gelegen in een groene en ruim opgezette bungalowwijk aan de westkant van Moergestel nabij de Oisterwijkse en Moergestelse bossen en vennen. Dit natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes geniet een landelijke bekendheid als één van de fraaiste van Brabant. Het centrum van Moergestel is op loopafstand gelegen; diverse voorzieningen als scholen, winkels, sport en recreatie bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (A58) zijn snel te bereiken. Bouwjaar: ca. 1970; nadien gemoderniseerd Inhoud: ca. 1.155 m³ Woonoppervlakte: ca. 265 m² Overige inpandige ruimte: ca. 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 37 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 1.023 m² Verwarming: c.v.-ketels, hete luchtverwarming Isolatie: Dak-, muurisolatie, dubbel glas ALGEMENE INFORMATIE • Deze royale bungalow in een gewilde woonomgeving met diverse multifunctionele ruimtes heeft een privacybiedende tuin, inpandig zwembad en sauna; • De bungalow biedt veel ruimte en mogelijkheden en heeft een aangename daglichtinval door de grote raampartijen en diverse dakkoepels; • Door de indeling ook uitermate geschikt voor mantelzorgfunctie of kantoor of praktijk aan huis; • Energiezuinige woning voorzien van 40 zonnepanelen en energielabel A; • Verder een laadpaal voor een elektrische auto, alarminstallatie en een beregeningsinstallatie met grondpomp voor de tuin; • Graag nodigen wij serieuze kandidaten, op afspraak, uit voor een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren! INDELING Begane grond Overdekte entree naar ruime hal met meterkast, inbouwkast (unit hete luchtverwarming), garderobe en toiletruimte. De, geheel betegelde, toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en heeft daglichtinval via een dakkoepel. De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer en een ruime kantoor-/studeerkamer. Keuken De dichte keuken heeft een moderne inrichting (2020) met een verrassende indeling door het schiereiland en wandopstellingen met diverse, praktische kasten. Voorzien van diverse, eersteklas apparatuur: inductiekookplaat met downdraft afzuiging, stoomoven, combimagnetronoven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. Er is tevens T.V.-aansluiting en vloerverwarming aanwezig. Woonkamer De royale, lichte, T-vormige woonkamer heeft een natuurstenen vloer en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gegroepeerd bij de strak vormgegeven, houtgestookte haard. Bij het eetgedeelte biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de achtertuin waardoor binnen en buiten aangenaam in elkaar overlopen. In een deel van de woonkamer is een knus zithoekje gerealiseerd. Via een glazen deur doorgang naar een afzonderlijke, lichte ruimte, thans ingericht als T.V.-kamer, met tevens een schuifpui naar het overdekte terras. Hier bevindt zich ook de entree met een trap naar het souterrain. Multifunctionele kamer Aansluitend nog een ruime, multifunctionele kamer voorzien van een kitchenette met spoelbak en een separate badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Dit gedeelte van de bungalow is door de voorzieningen geschikt als slaapkamer en voor mantelzorgfunctie. In deze twee ruimten is vloerverwarming aanwezig. Masterbedroom Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime masterbedroom met badkamer en-suite. De lichte slaapkamer heeft een fraaie houten vloer, inbouwspots en een loopdeur naar de tuin. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche, wandmeubel met waskom en wandcloset. Kantoor-/studeer-/slaapkamer De separate kantoor-/studeer-/slaapkamer voorzien van een wastafel is aan de linkerzijde van de entree gesitueerd en biedt daardoor ook de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis. Garage De ruime, brede garage is inpandig bereikbaar en heeft een grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de oprit. Er is een praktisch keukenblok met spoelbak, bovenkasten en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tevens een hobbywerkbank en praktische wandkasten met schuifdeuren. In een houten ombouwkast is de 2e meterkast en de opstelling van de technische installatie van de c.v.. Souterrain Hier bevinden zich een wijnkelder (met koelinstallatie) en een welnessruimte met zwembad en een houten -elektrische- sauna. Er is een prettige daglichtinval door de lichtstraat; in deze ruimte is een T.V.-, internetaansluiting en vloerverwarming aanwezig. In een kast is de technische ruimte voor de opstelling van de verwarmingsketel, lucht- en waterzuiveringsinstallatie, vochtregulator en pomp voor het zwembad. Ook nog een separate doucheruimte met een inloopdouche, fontein en wandcloset. Buitenleven Omsloten, privacy biedende, tuin voorzien van gazon, volwassen borders en bomen, diverse terrassen, waarvan twee overdekt, met sierbestrating, strak vormgegeven vijverpartij, kruidentuin, buitenverlichting en elektrapunten. Er zijn twee -houtgestookte- buitenhaarden waardoor u in meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging met elektra en praktische ruimte voor het opbergen van (tuin) gereedschap. Verder een beregeningsinstallatie (2 delen) middels een grondpomp en een overkapping voor de afvalcontainers. De woning en de tuin zijn door architecten ontworpen.