Raadhuisstraat 492751 AW MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Om verliefd op te worden! Wat een pareltje is dit en ook nog eens instapklaar. De afgelopen jaren heeft de woning een flinke upgrade gehad, er is dan ook een behoorlijke lijst met vernieuwingen. Hierdoor hoeft de nieuwe eigenaar alleen maar de verhuisdozen in te pakken! De woning heeft o.a. een nieuwe keuken (2022), nieuwe badkamer en toilet (2022), meterkast vernieuwd (2023), tuin opnieuw aangelegd (2022). Ook is er verduurzaamd en is een deel van het dak geïsoleerd (2021), nieuwe aluminium schuifpui aan achterzijde (2021), zijn de kozijnen op de begane grond vervangen met HR++ glas (2022). Kortom bel snel voor een afspraak en kom deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen. De woning heeft een speelse indeling door de ligging van de keuken, drie slaapkamers, een hele grote achtertuin van maar liefst 17,5m diep plus nog 5m naast de keuken en is gelegen nabij de dorpsstraat van Moerkapelle, hierdoor zijn de supermarkt, bakker, slager en kapper op loopafstand te bereiken. Ook liggen de twee basisscholen en de sportvelden van Moerkapellen op loopafstand. De groten steden als Zoetermeer, Gouda, Rotterdam zijn met 15 minuten te bereiken. BEGANE GROND De charmes van het huis beginnen al bij de voordeur waar glas in lood in zit. Bij binnenkomst in de hal is daar de trap naar de verdieping, de trap naar de kelder voor extra bergruimte en het toilet met fontein. De toiletruimte heeft door de marmerlook tegel en het zwarte toilet een hele chique uitstraling. Loopt u verder de woning in komt u eerst in het eetgedeelte gevolgd door de keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. De moderne keuken is vernieuwd in 2022, gestuukt en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, oven, magnetron en vatwasser. Tevens is in de keuken de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een aparte ruimte voor de meterkast (6 groepen en vernieuwd in 2023). Het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning de muren en het plafond zijn hier gestuukt en op het plafond zijn sfeerbalken aangebracht. De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken en heeft een diepte van maar liefst 17,5 meter plus het extra stukje naast de keuken van 5m lang. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd. Door de ruimte van de tuin kunnen tuinliefhebbers hun slag slaan, maar ook voor de ontspanning of het organiseren van een bbq of familiefeest biedt de tuin alle gelegenheid toe. EERSTE VERDIEPING Boven aangekomen zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en voor extra berging is er in de hoofdslaapkamer nog een vliering. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en designradiator. Kenmerken - Deel van het dak geïsoleerd (2021) - Meterkast vernieuwd (2023) - Aluminium schuifpui aan achterzijde geplaatst (2021) - Kozijnen begane grond vervangen met HR++ glas (2022) - Vloerverwarming - Grote achtertuin 17,5m diep + 5m naast keuken - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2022 - Nieuwe keuken (2022) - Nieuwe badkamer (2022) - Toilet vernieuwd (2022) Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen