Julianastraat 2-A2751 GD MoerkapelleKern Moerkapelle

Op zoek naar een woning met een wow-factor? Lees snel verder. Deze charmante woning is voorzien van een royale woonkamer, een open keuken en een eetkamer op de begane grond. Er is zelfs een lichte serre met uitzicht op de groene, zonnige achtertuin voor een heerlijke binnen-/buitenwoonervaring. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, een ruime badkamer met onder andere een ligbad en Finse sauna en er is kelder evenals een bergzolder. Deze woning heeft een zeer gunstige ligging, recht in het hart van het pittoreske Moerkapelle. Het biedt uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke snelwegen, waaronder de A12 en A20, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Op loopafstand bevindt zich een winkelstraat met lokale winkeliers en een supermarkt. Moerkapelle en de omliggende omgeving bieden een scala aan voorzieningen, waaronder diverse sportfaciliteiten, basisscholen, en natuurlijke landschappen. Persoonlijke tekst eigenaar: (Her)ken je dit gevoel? Dat je het liefst op twee plekken tegelijk zou willen kunnen wonen? Als het zou kunnen, namen wij dit huis gewoon mee naar onze nieuwe woonplek. Maar…dat is onmogelijk en om die reden kan dit binnenkort jouw nieuwe huis zijn! Dit prachtige, warme huis is heerlijk om in te wonen. Warm, gezellig, robuust en comfortabel. En een fijne, groene tuin met genoeg plekjes om lekker in de zon of juist koel in de schaduw te zitten. De charme van een oud huis maar dan helemaal voldoend aan de hedendaagse eisen, met mooie eikenhouten en Belgisch natuurstenen vloeren. In elk jaargetijde geniet je volop van de zon; in de tuin, op de veranda of in het vroege voorjaar in de serre. Op de benedenverdieping vind je, naast de serre en de veranda, de woonkamer, een studeerkamer en een grote woonkeuken. De ruimtes geven je alle mogelijkheden om te werken, te studeren en te ontspannen zonder elkaar in de weg te hoeven zitten. De slaapkamers boven zijn ruim en licht. De badkamer heeft niet alleen een bad en een inloopdouche maar ook een echte Finse sauna. En dat alles terwijl je woont middenin de randstad. Je auto parkeren kan op eigen terrein; er zijn twee parkeerplaatsen. Alle vier de grote steden zijn bereikbaar tussen de 25 en 45 minuten reistijd en station Lansingerland-Zoetermeer ligt op 15 minuten fietsen. Moerkapelle ligt aan het Bentwoud, een mooi natuur- en recreatiegebied, waar je in een paar minuten bent. Kortom, de grote stad om de hoek terwijl je altijd thuiskomt in de rust en ruimte van een dorp. Begane grond: Vanuit de ontvangsthal met meterkast en hangend toilet met fonteintje heb je toegang tot meerdere ruimtes. Je kan naar de ruime en lichte woonkamer en keuken gaan, de kelder betreden, of via een prachtige eikenhouten trap naar de bovenverdieping gaan. De woonkamer is lekker ruim en heeft een mooie, antieke Franse schouw met een historische gietijzeren achterplaat uit 1796. De ruimte is voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. In deze ruime woonkamer is er zelfs plek voor een grote eettafel waar je urenlang met familie kunt tafelen. De open keuken is verdeeld in twee functionele gedeeltes: een kookgedeelte en een eetkamer. De keuken met schiereiland is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een La Canche vijfpits fornuis, een vaatwasser, twee ovens, koelkast, Belgisch hardstenen aanrechtblad en een ruime spoelbak. De schuifdeuren in de keuken brengen je naar de eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte zijn twee (open) inbouwkasten aanwezig. Bovendien is er in de keuken een deur naar de lichte en gezellige serre. Dit is een heerlijke plek voor een kopje koffie of om te ontspannen met een goed boek. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een lichtkoepel, waardoor het een comfortabele plek is om tot rust te komen. De schuifpui in de woonkamer brengt je naar de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Aan de woning zit een overkapping voorzien van een lichtkoepel en met een vlonder, een gezellige plek om te genieten van het zonnetje. De groene tuin heeft verschillende zithoekjes om heerlijk buiten te kunnen zitten. Ook tref je hier een vrijstaande, houten berging, een overkapping met open haard en een hobbykas aan. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een lichtkoepel, heb je toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer met sauna. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan één kamer voorzien is van een inloopkast. De derde slaapkamer alsmede de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een schitterende antieke marmeren vloer en vloerverwarming. Daarnaast zijn er aparte kasten voor de wasmachine en de droger, en er is zelfs een dakkapel die zorgt voor natuurlijk licht. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een heerlijke Finse sauna, compleet met een inloopdouche voor een ontspannende wellnesservaring. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder (ca. 1.50 meter hoog) bereikbaar, met opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer voor de acht zonnepanelen. Bijzonderheden: De woning is voorzien van acht zonnepanelen en is volledig geisoleerd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2005 Inhoud : 810 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 177 m² Overige inpandige ruimte : 41 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m² Externe bergruimte : 32 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!