Beatrixlaan 212751 XV MoerkapelleMoerkapelle-Oost

- ONDER BOD - Bent u op zoek naar een woning die nét een beetje anders is dan een standaard woning? Dan is deze woning wellicht iets voor u; boven wonen en beneden slapen! De woning is in 2023 op een aantal flinke punten verbeterd; deels nieuwe kozijnen vóór en achter, dubbel glas, rolluiken en screens, elektrische installatie vernieuwd, spouwmuurisolatie en airco's geïnstalleerd. Het huis is gelegen in een woonwijk in Moerkapelle, een sfeervol dorp in het Groene Hart. Het dorp is centraal gelegen op slechts enkele autominuten van Zoetermeer; ook Den Haag is prima bereikbaar. De basisscholen, de sportfaciliteiten, de kerken alsmede de Dorpstraat met diverse winkels zijn dichtbij gelegen. Ook zijn het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem Alexanders Roeibaan met diverse wandel- en watersport faciliteiten op korte afstand gelegen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - opgeknapt in 2023 - 3 slaapkamers, badkamer en machinekamer op de begane grond - woonkamer, keuken en dakterras op de verdieping - woonoppervlakte ca. 129 m2 - inhoud ca. 463 m3 - perceeloppervlakte 185 m2 - bouwjaar 1969 - energielabel C - 3 airconditioners met warme lucht, koude lucht en bevochtiging - waterontharder - 14 zonnepanelen; 2013 - hete luchtverwarming d.m.v. grondroosters in de gehele woning - open haard - tuin op het zuiden Let op! De mogelijkheid bestaat een garagebox aan te kopen ad. € 30.000,-- k.k. Het is niet mogelijk deze garage los aan te kopen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: U komt binnen in een hal, die toegang geeft tot een werkkamer. Deze kamer kan uiteraard ook prima dienstdoen als slaapkamer. Vanuit de tussenhal met toilet en meterkast kunt u naar de werkkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte of via een vaste trap naar de verdieping. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een airco en een deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ruim hoekbad, een douchecabine en een tweetal wastafelmeubels. In de technische ruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de heteluchtverwarming, een keukenblok met stromend water, een waterontharder, de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen aan. Verdieping: Op de verdieping bevindt zicht de keuken en de woonkamer met open haard en airco. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, magnetron, oven, fornuis (elektrisch, gas én frituur) en voldoende bergruimte. Door het royale formaat van de keuken is hier een echte woonkeuken te creëren. Vanuit de keuken kunt u naar het dakterras, gelegen op het zuiden; een heerlijk plek met veel privacy om in alle rust te genieten van een goed boek of een lekker kopje koffie. Tuin: De achtertuin met achterom is lekker zonnig gelegen op het zuiden; er is de mogelijkheid tot het hebben van een achterom. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: beatrixlaan21.nl Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.