Beethovenstraat 106584 ER MolenhoekMolenhoek

Recent gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis met berging en tuin met overkapping. Fraai gelegen ten zuiden van Nijmegen op loopafstand van bossen, watersportgebied en NS-station vanwaar u in enkele minuten in Nijmegen kunt zijn. Met de fiets bent u binnen 20 minuten op de Universiteit of bij de ziekenhuizen. Indeling: Begane grond: Entree / gang / modern toilet, meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met pvc-vloer en schuifpui naar de tuin, woonkeuken met kookeiland (2017), kunststof blad en inbouwapparatuur (2023), bergkast met witgoedaansluitingen en luik naar bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met laminaat en 1 met balkon, luxe badkamer (2021) met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een royale kunststof dakkapel. Vlizotrap naar bergzolder. Algemeen: * Bouwjaar 1987; * Energielabel C; * Goed onderhouden en recent gemoderniseerd; * Perceel grootte 247 m2; inhoud circa 365 m3; woonoppervlakte circa 89 m2; * Gelegen nabij de oprit naar de snelweg A73 waardoor u een snelle aansluiting heeft op het rijkssnelwegennet, aanvaardingsindicatie november 2024.