Larixlaan 612681 EB MonsterKleine Geest en Molenwijk

Op slechts 10 minuten lopen vanaf het strand bevindt zich deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning in Monster. Kenmerkend aan deze woning is de combinatie van authentieke details (deftige paneeldeuren) met een moderne inrichting en strakke afwerking. Ook aan verduurzaming hebben de huidige bewoners gedacht; er liggen zonnepanelen op het dak, de muur- en vloer is geïsoleerd, CV-ketel vervangen en de woning beschikt over elektrische rolluiken voor de ramen waardoor de kou buiten blijft en de warmte binnen. Tevens zijn alle ramen voorzien van isolatieglas, waardoor er geen warmte verloren gaat. Heeft u een (startend) gezin en bent u op zoek naar een woning dichtbij alle sociale voorzieningen waar u zo in kan? Neem vandaag nog telefonisch contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Ruime, bestrate voortuin met erfafscheiding. Looppad naar de entree met ernaast een grote raampartij. In de langgerekte hal is naast de radiatorombouw ruimte voor een garderobe, naast de zwartgelakte trap met trapkast is de toiletruimte gesitueerd, voorzien van wandcloset. Een toegangsdeur komt centraal in de woonkamer uit, waar de zithoek zich aan de voor- en de eethoek zich aan de achterzijde bevindt. Ook aan tuinzijde is vrijwel de gehele achtergevel van glas, een echte doorzon woonkamer dus! Op de gehele begane grond ligt een keurige, laminaat vloer, afgewerkt met wandplinten. Ook de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Eveneens aan de achterzijde van de woning een L-vormige keuken, in neutrale kleurstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, combi-oven, koel- /vriescombinatie en vaatwasser. De anderhalve spoelbak met mengkraan (warm water middels elektrische boiler), kunststof werkblad en diverse opbergruimte maken de keuken helemaal af. Zowel via een loopdeur vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk, gelegen op het Zuidoosten. Met een diepte van bijna 7 meter is het in de tuin altijd goed vertoeven en is er, voornamelijk in de ochtend en voormiddag, wel een zonnetje te vinden. Leuk detail van de tuin is het hoogte verschil, wat met een stenen trapje goed tot uiting komt. Achterin de tuin een schuifdeur naar achterom en een stenen berging voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een houten kozijn met te openen ramen, airconditioning en een strak gestuukt plafond, afgewerkt met lichtspots en sierlijsten. Dezelfde, keurige afwerking heeft de naastgelegen badkamer (2022), voorzien van vloerverwarming en ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel met massief houten blad, toilet en toegangsdeur naar het balkon. In de tweede slaapkamer, aan de voorzijde, hebben de twee ramen op maat gemaakte verduisteringsgordijnen en zijn ook de wanden en het plafond gestuukt. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een douche en wastafel, het te openen raam zorgt hier voor frisse lucht. Indien gewenst kan deze 'originele' badkamer eenvoudig worden ingericht tot wasruimte. Een vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2022) en kastruimte waarin zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Een dakraam zorgt op de overloop voor daglicht toetreding. De derde slaapkamer is op zolder gesitueerd, met dakkapel aan de achterzijde. Het schuine dak aan de voorzijde leent zich uitstekend voor het plaatsen van kasten en het zodoende creëren van extra bergruimte. Bijzonderheden; - Fraaie tussenwoning op 10 minuten lopen van het strand; - Goede staat van onderhoud en afwerking; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Moderne en luxe uitgevoerde badkamer (2022) - Tuin van ca. 7 meter diep, voorzien van berging en achterom; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer (2022); - Elektrische rolluiken voor de ramen aan de voor- en achterzijde; - Vloerisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2021); - 8 zonnepanelen op het dak gelegen; - Uitgebreide meterkast met 10 groepen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg.