Linnerweg 96065 EL MontfortMontfort

Op zoek naar een woning die instapklaar en geheel gasloos is! Dan is de Linnerweg 9 wellicht jouw nieuwe thuis! Deze vrijstaande woning is gelegen op een goede locatie nabij de dorpskern van Montfort en is recent inpandig zo goed als geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal/entree met; meterkast, technische ruimte, moderne toiletruimte (*) en opgang naar de eerste verdieping is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard, een aanbouw met lichtkoepel en een moderne keuken met spoeleiland/bar en veel bergruimte. De moderne keukencombinatie heeft de beschikking over een koelkast, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een oven en een afzuigkap. De lichte aanbouw geeft middels een schuifpui toegang tot het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van één doorlopende moderne tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn hier 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de was/kleedkamer (deze zou eventueel ook gebruikt kunnen worden als babyslaapkamer) bereikbaar. De sfeervolle badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een ligbad-/douche combinatie, een wandcloset, vaste wastafel met meubel en terwijl je hier lekker een bad neemt kan je genieten van muziek die je via de Bluetooth aansluiting afspeelt op de in het plafond ingebouwde speakers. Onder de trap naar de zolder bevindt zich, fraai weggewerkt, de warmwater boiler. De eerste verdieping is m.u.w. de badkamer geheel voorzien van fraaie PVC vloeren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is hier een royale zolderkamer bereikbaar met PVC vloer en 2 royale dakramen. Exterieur: De woning is voorzien van een voortuin, een oprit voor 2 auto's en een middels een achterom te bereiken achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating, terras en gazon. Verder is er een vrijstaande stenen garage aanwezig en een eenvoudige extra berging. Algemeen/ bijzonderheden: - Energielabel A - 14 zonnepanelen (2019) - 2 elektrische warmtepompen - 200 liter boiler - Kunststof (m.u.v. pui in de keuken en dakramen) kozijnen inclusief HR en HR++ beglazing - Diverse rolluiken - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - De slaapkamers zijn voorzien van laag temperatuur radiatoren welke individueel (via app) instelbaar zijn - glasvezelaansluiting * = het inbouwreservoir van de toiletruimte is lek waardoor de toiletruimte momenteel niet bruikbaar is. De eigenaar heeft verzocht tot herstel hiervan echter dit kan niet op korte termijn plaatsvinden. Ligging: De woning is gelegen nabij het centrum van Montfort. Montfort heeft diverse voorzieningen o.a.; een supermarkt, een bakker, een slager, huisartsen- en tandartspraktijk, een sportschool, een basisschool, peuterspeelzaal, een buitenzwembad, kinderopvang en diverse horecagelegenheden en verenigingen. Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving nabij de aansluiting auto snelweg A2- A73 Maastricht- Eindhoven, Roermond, Venlo.