Viskilstraat 233293 AH MookhoekStrijen Buitengebied

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). Namens HW Wonen bieden wij aan een tussenwoning met vrijstaande stenen berging en tuin, gelegen in rustig buurtschap Mookhoek op circa 177 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1964. Mookhoek is een buurtschap en ligt in het landelijk gebied tussen Strijen en ’s-Gravendeel. Er is een school voor basisonderwijs, maar voor winkels en voorzieningen is men aangewezen op naburige dorpen. De indeling is globaal als volgt: hal met eenvoudige toiletruimte, meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met vaste kast. Dichte keuken met wandopstelling, vaste kast en kelderkast. De vloer is afgewerkt met vinyl en laminaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van een vaste kast en op de overloop is ook vaste kastruimte. De badkamer is eenvoudig en uitgevoerd met een doucheruimte, een wastafel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten. In de tuin staat een stenen berging. Het huis is voorzien van houten kozijnen met (vrijwel overal) vernieuwd HR++ glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2024). Ook zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 74 m² wonen en 8 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping). Dit is exclusief de berging van circa 9 m². Leuke tussenwoning met aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht en die naar eigen smaak kan worden opgeknapt. Er is al een begin gemaakt met het verduurzamen door het HR++ glas en de geplaatste zonnepanelen. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 13 juni 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).