Dorpsstraat 652841 BH MoordrechtKern Moordrecht

Een unieke bovenwoning met kap gelegen in het centrum van Moordrecht. Het appartement heeft maar liefst 152 m2 woonoppervlak. Er zijn 3 slaapkamers, een riante keuken en woonkamer, en ook nog een buitenplaats op de begane grond met een schuurtje. Indeling: Trap naar de overdekte voordeur. Entree met hal, meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar, trap naar de 1e etage. Je komt binnen in de riante keuken met een afmeting van 4.74 x 3.74 m. De keuken is eenvoudig van opzet en heeft diverse inbouwapparatuur (werkend en niet werkend). In het midden is een groot werkblad met barkrukken geplaatst waar je gezellig aan kunt zitten. Je zou dit een echte woonkeuken kunnen noemen. Met een klein afstapje toegang naar de lichte woonkamer, afmeting 6.00 x 5.60 m. Vanuit de keuken is er een lange hal naar de achterzijde van de woning waar je 2 slaapkamers en een badkamer aantreft. Slaapkamer 1: afmeting 4.74 x 2.96 m. Slaapkamer 2: afmeting 4.11 x 2.83 m. Badkamer met een afmeting van 1.89 x 1.30 m. , klein maar fijn, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de hal een vaste trap naar de 1e etage. 1e etage: Zolderruimte met een grote overloop met dakraam. Aan de voorzijde is een ruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas 2015 en de aansluiting van de wasmachine en droger en een dakraam voor licht en lucht. Aan de achterzijde is een ruime kamer gemaakt in 2 delen, met 2 dakramen en een kleine dakkapel aan de kopse kant (voorkant) Afmeting 7.71 x 3.28 m. Bijzonderheden: Bouwjaar 1634 (en 1900). Woonoppervlak 152 m2. Inhoud 508 m3. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (in de huidige houten kozijnen geplaatst) met dubbel glas, het dak is in 2006 vernieuwd en geïsoleerd. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm. Deze woning staat genoteerd als een Beschermd Dorpsgezicht. De maandelijkse VVE kosten zijn € 68,00. Het betreft een kleine VVE met 2 leden. Op de begane grond bij de ingang is er nog een plaatsje waar je lekker buiten kunt zitten, BBQ met z’n allen of gewoon chillen, ook is daar een schuur aanwezig. Deze woning is super groot, ligt op een leuke locatie, maar verdient wel weer een moderniseringsslag. U bent van harte welkom.