Meester Lallemanstraat 102841 CD MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Een keurig onderhouden riante, uitgebouwde (2016) tussenwoning met kunststof kozijnen en HR++ glas, dubbele kunststof dakkapel op de 2 etage, 5 slaapkamers en moderne keuken. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige eenrichtingsweg, dichtbij de sportfaciliteiten, scholen, het winkelcentrum en de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Entree, lange hal met trapopgang, meterkast met voldoende groepen en krachtstroom, trapkastje en een toiletruimte met een wandcloset. Entree naar de riante woonkamer en open keuken. De woonkamer is maar liefst 10.18 m. lang en 3.63 m. breed. De woonkamer is daarom super geschikt voor een zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde, dichtbij de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De moderne en ruime keuken uit 2016 is zeer compleet ingericht. Een Boretti kookunit met 6 gaspitten, een grillplaat en een dubbele oven met een matzwarte Boretti afzuigkap is de eyecatcher in de keuken. Verder is deze hoogglans witte keuken met natuurstenen aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser (2022), koel/vriescombinatie, magnetron en een 15 liter close-in boiler (2023). Afmeting keuken 5.47 x 1.95 m. Heel compleet en met veel bergruimte. De woonkamer en keukenvloer zijn voorzien van laminaat vloerdelen. 1e etage: Keurige badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en een 2e toilet. Afmeting 2.52 x 2.08 m. Er is een separate wasruimte met aansluiting van de wasmachine en droger, via de overloop bereikbaar. Slaapkamer 1: afmeting 3.72 x 3.50 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: afmeting 3.72 x 3.47 m. gelegen aan de voorzijde met 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3: afmeting 2.54 x 2.08 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben bedraad internet. 2e etage: Voorzolder met deel van de dakkapel voor licht en lucht en de opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit 2019. Slaapkamer 4: afmeting 3.67 x 2.86 m gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel uit 2012. Slaapkamer 5: afmeting 3.04 x 2.88 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een kunststof dakkapel uit 2012. Ook hier hebben de slaapkamers bedraad internet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963. Woonoppervlak 134 m2 en inhoud 433 m3. Eigen grond 159 m2. Deze woning is voorzien van dak- en gevelisolatie. Vloerisolatie is alleen aanwezig onder de uitbouw. In 2016 zijn alle kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ glas. Kozijn voorkant woonkamer in 2020 vervangen door kunststofkozijn met HR++ glas. De woning heeft een B-label. Het dak is in 2012 vervangen, nieuwe dakpannen, dakisolatie en nieuw houtwerk. Achter in de tuin staat een stenen berging met een afmeting van 3.52 x 2.21 m. en er is een achterom. De achtertuin is noordoost gericht en de diepe voortuin ligt op het zuidwesten. Er is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch Somfy zonnescherm (2022) aanwezig. Oftewel een verzorgde en met liefde bewoonde woning, kom gerust kijken.