Leeuwerikhof 72841 NK MoordrechtDorp Noord

Leuke hoekwoning met een vrije kap vanaf de 1e etage, gelegen in een gezellige woonwijk. Een aangebouwde veranda geeft extra woongenot in zomer en winter. De tuinligging is zuidwest, middag- en avondzon. De voortuin is lekker groot, voldoende parkeerplaatsen in de straat en een speelpleintje in de nabijheid. Door de spitse kap oogt de woning smaller dan hij is. Kom binnen kijken en laat u verrassen! Indeling: Entree, vestibule (tochtportaal) met meterkast, hal met trapopgang, grote ruimte voor garderobe en een moderne toiletruimte met wandcloset. Entree naar woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De riante, moderne keuken is in 2015 geplaatst. Inbouwapparatuur als combi/stoomoven, een Smeg kookunit met 5 gaspitten en een grote oven, afzuigkap en vaatwasser (2020), de grote Amerikaanse koel/vriescombinatie is niet ingebouwd. Verder is er veel bergruimte, de afmeting van de keuken is 4.13 x 2.11 m. Dan komt er een gedeelte van 4.46 x 3.70 m. waar voldoende ruimte is voor de eettafel en aan de tuinzijde van de woning is dan nog de woonkamer van ca. 5.73 x 3.34 m. De gehele ruimte is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer met vloerverwarming als bijverwarming. In de woonkamer is ook een vaste airconditioning geplaatst in 2023.. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige ruim 8 meter diepe achtertuin met een veranda en grote berging over de volle breedte van de achtertuin. 1e etage: Overloop met veel bergruimte achter de schuine wand.Nette badkamer (2013) voorzien van een wandcloset, douchecabine, grote wastafel met kastombouw en een kunststof Velux dakraam voor licht en frisse lucht, ook is er mechanische afzuiging, afmeting 2.98 x 1.70 m. Slaapkamer 1: afmeting 3.36 x 3.07 m. Slaapkamer 2: afmeting 3.36 x 2.56 m. Deze 2 slaapkamers zijn vrij eenvoudig tot 1 grote kamer te maken. Slaapkamer 3: afmeting 5.73 (inclusief inbouwkasten) x 3.08 m. voorzien van inbouwkasten aan beide schuine wanden. 2e etage: Slaapkamer 4: afmeting ca. 4.31 x 1.86 m. (1.50 m. lijn) met raam aan de achterzijde en uiteraard voorzien van inbouwkasten met veel bergruimte. Overige zolderruimte met een opstelplaats van de c.v.-ketel, merk Nefit 2023, de unit van de mechanische ventilatie (2023) en de aansluiting van de wasmachine en droger. Een raam in de voorgevel geeft deze ruimte daglicht, tevens bestaat de mogelijkheid om op de zolder een kleine werk- of hobbyruimte te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar 1987. Woonoppervlak 114 m2. Veranda 18 m2. Inhoud 392 m3. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel B. De onderheide Veranda is in 2014 geplaatst. De achtertuin is eveneens onderheid. Achterin de tuin is een grote overkapping naast de bestaande berging gemaakt, totale afmeting is 6.72 x 3.00 m. Schilderwerk buitenzijde is in het voorjaar van 2022 gedaan. Kunststof gevelbekleding aan de voor- en achterzijde. Ligging in een zeer gewilde woonwijk in Dorp Noord, rustig, veel parkeerplaatsen, speelpleintje om de hoek en park om de hoek.