Rector Thijssenstraat 496237 NH MoorveldMoorveld

Omschrijving Op een geliefde locatie aan de rand van Mwórveld (Moorveld) gelegen goed onderhouden vrijstaande woning op royaal perceel. De woning beschikt over een royale wintertuin, garage met hobbyruimte (geschikt voor diverse doeleinden), grote doorzon woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. Vanuit de achtertuin (gelegen op het zuid-oosten) geniet u een vrij uitzicht. Typering Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning gelegen in Moorveld, een prachtige en rustige woonomgeving op korte afstand van Maastricht, Meerssen en Beek. In de nabijheid liggen prachtige wandel- en fietsroutes, bossen en natuurgebieden. Zowel Meerssen als Maastricht zijn met de bus, fiets en auto goed bereikbaar. Het is enkele minuten rijden naar de oprit van de A2 richting Maastricht, Eindhoven en de A79 naar Heerlen/Aken. Indeling Begane grond De entree van de woning is gelegen aan de zijgevel en is bereikbaar via de eigen oprit. De entree geeft toegang tot de trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte en toegang naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een hoekopstelling met keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De keuken biedt tevens toegang tot de wintertuin en woonkamer. De ruime doorzon woonkamer met airco staat in verbinding met de keuken en de royale wintertuin. De (verwarmde) wintertuin zorgt voor veel daglicht in de woning en middels de drie schuifpuien heeft u toegang tot de royale achtertuin, tevens biedt de wintertuin inpandige bereikbaarheid tot de verwarmde garage en hobbyruimte. Achter de hobbyruimte is nog een bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 3 slaapkamers (resp. 10m²/13m²/15m²), badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. Alle kamers zijn ruim van opzet en de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, handbediende rolluiken en kunststof draai-kiepramen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een 2de toilet, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderruimte. De zolder is opgedeeld in 2 delen en hier bevindt zich tevens de CV-ketel (eigendom | 2019). Dak is in 2003 vernieuwd. Tuin Tuin | perceel De royale – deels overkapte – oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s geeft tevens toegang tot de wintertuin en de ruime garage (20m²) welke is voorzien van een elektrische sectionaal poort. De (verwarmde) hobbyruimte gelegen achter de garage biedt veel mogelijkheden (oa kantoor aan huis). Verzorgde voor- en diepe omsloten achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping, gazon en diverse beplantingen. Vanuit de achtertuin geniet u een vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Bijzonderheden Bijzonderheden Grotendeels voorzien van rolluiken Grotendeels voorzien van HR++ glas Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Apparatuur keuken 2019 en 2021 vervangen Verwarmde garage en hobbyruimte Woonkamer en grootste slaapkamer voorzien van airco Verkeert in optimale staat van onderhoud Gelegen op geliefde locatie met veel privacy Royaal perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod koop- en huurwoningen (nog voordat het op Funda komt)!