de Kogge 61398 CE MuidenKrijgsman

In het prachtige historische vestingstadje Muiden, direct aan de rivier de Vecht en de monding van het Gooimeer gelegen, zeer verzorgde in 2019 geheel gerenoveerde eengezins(hoek)woning met aangebouwde garage, eigen oprit en vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit object heeft een woonoppervlak van 142 m² gelegen op een ruim perceel eigen grond van 290 m² en is onder andere voorzien van een fraai aangelegde achtertuin welke is gesitueerd op het westen en onder andere is voorzien van een vrijstaande stenen berging alsmede een veranda. Op vijf minuten loopafstand bevinden zich onder andere de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, het Muiderslot, het strand en horecagelegenheden (onder andere Graaf Floris, de Doelen en Ome Ko). In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, het plaatsje Weesp (met NS-station vanwaar Amsterdam slechts 17 minuten reizen is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten) en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Amersfoort, Utrecht en Lelystad. Muiden biedt vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport. Dit object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en kan geheel verhuisklaar aan u worden opgeleverd. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte, toilet voorzien van fontein, vaste kast en trap naar eerste verdieping, royale living voorzien van vloerverwarming, airconditioning, moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping en entree naar ruime inloopkast, eerste royale slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet, duo wastafelmeubel en vloerverwarming, tweede royale slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: overloop voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, entree naar bergkamer voorzien van de c.v. apparatuur, entree naar bergruimte en entree naar de royale vierde slaapkamer voorzien van groot dakkapel aan de achterzijde en airconditioning. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn volledig door het hele huis voorzien van PVC-laminaat. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van stucwerk. De meterkast is van 2019 en voorzien van nieuwe bedrading en voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. De c.v. apparatuur betreft combiketel van 2022 en bevindt zich op de tweede verdieping. De houtenvloer constructie in de living in is vervangen door een betonnen broodjesvloer met hoge isolatiewaarden en voorzien van vloerverwarming. Het rookkanaal is nog volledig intact en er zou een houtkachel kunnen worden teruggeplaatst. BUITENRUIMTE: Dit object is voorzien van een werkelijk prachtig aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. De achtertuin is andere voorzien van een fraaie veranda van 36 m², een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit, een waterkraan, verlichting en een achterom. De tuin grenst aan een groenvoorziening waardoor volledige privacy! GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 142,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 16,00 m² (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: 36,00 m² (veranda); - Externe bergruimte: 7,80 m² (berging). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Wilt u ook wonen op een fraaie locatie dan is deze geheel gemoderniseerde eengezins(hoek)woning aan De Kogge 6 in Muiden wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning met trots aan u zien!