We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Hellingstraat 39
Verkocht

Hellingstraat 391398 AV MuidenVesting Muiden

  • 85 m²
  • 108 m²
  • 2
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN WONING IN EEN VAN DE CHARMANTSTE STRAATJES VAN MUIDEN, WAAR PARKEREN OP EIGEN TERREIN TOT DE MOGELIJKHEDEN BEHOORT? TWIJFEL DAN NIET EN KOM LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning van ca. 85 m², heeft een mooie, lichte leefruimte en keuken in de uitbouw. Een fijne tuin gelegen op het westen en 2 slaapkamers op de eerste verdieping met een ruime badkamer. Nog niet voldoende ruimte? Dan is er nog de zolder met genoeg opbergruimte. INDELING BEGANE GROND ENTREE Nadat je je auto of fiets op de oprit hebt geparkeerd, kom je binnen in een fijne hal. Deze hal is voorzien van garderobekast waar ook de meters zich bevinden. WONEN Opvallend vanuit de hal is de sfeervolle houten scheidingswand met glas, waardoor veel licht naar binnen schijnt. De gehele woning, met uitzondering van een klein raampje in de hal, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Fijn voor de stookkosten! Als je sowieso liever wat minder stookt, is er ook een authentieke houtkachel die zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je middels een doorkijk geweldig uitzicht op de Vecht. Verder is de woning nog voorzien van een mooie houten vloer. KOKEN In de uitbouw bevindt zich de ruime keuken waar je nog een gezellige ontbijttafel zou kunnen plaatsen. Door het grote kozijn, komt ook hier veel licht naar binnen. Wanneer het te warm wordt, kan het elektrische zonnescherm voor schaduw zorgen. In de uitbouw is ook het separate toilet gesitueerd en een apart washok voor een wasmachine en droger. BUITENLEVEN Zowel de schuifdeur in de woonkamer als de deur vanuit de keuken bieden toegang tot de fijne tuin. De tuin is gelegen op het westen wat maakt dat je vanaf ca. de middag tot einde dag kan genieten van de zon. EERSTE VERDIEPING SLAPEN EN BADEN De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De fijne overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers van goed formaat, één gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De speelse indeling maakt dat je via de slaapkamer aan de achterzijde toegang hebt tot de badkamer en via de overloop. ZOLDER Middels een vlizotrap heb je toegang tot de zolder over de gehele breedte van de woning. Kortom, een fijn huis voor zowel iemand alleen als een stel met eventueel een kinderwens. Ben je benieuwd geworden, kom dan eens langs om deze woning zelf te ervaren. LOCATIE Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel welke is omringd door grachten en tuinen is een van de best bewaarde kastelen in Nederland. En Muiden heeft nog meer te bieden: De gezellige buurtsupermarkt De Kruidenier en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod. Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal! Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon! De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen. Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden. BIJZONDERHEDEN - Parkeren op eigen terrein - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van een klein raampje in de hal - Energielabel C - Sfeervolle houthaard - 2 Slaapkamers - Tuin op het westen - Voorzien van elektrisch zonnescherm - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - Perceeloppervlakte 108 m², eigen grond - Zolder bruto vloeroppervlak ca. 33 m² - Bouwjaar ca. 1920 - CV-ketel Remeha Calenta 28c -CCS bouwjaar 2009 - Charmante doorkijk op de Vecht - Achterom middels recht van overpad met de linkerburen - Beschermd stads-dorpsgezicht - Oplevering in overleg GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 84,7m² - Overige inpandige ruimte: 3,1m² ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28c-CCS (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MUIDEN B 2058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (6,13 meter diep en 2,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/02/2024

Op funda

Buurt