Scheenepad 28485 JK MunnekeburenMunnekeburen-Buitengebied

Een paradijselijke plek!!! Ze worden steeds zeldzamer, maar..... ze zijn er nog. Hier woon je (permanent of recreatief) midden in het natuurreservaat "De Rottige Meente" in een prachtig verbouwde vrijstaande woning. De woning ligt ca. 1 km. van de openbare weg en is, als een van de weinige, bereikbaar via een semi verhard pad. De achtertuin grenst aan een petgat met een eigen vlonder aan het (zwem)water. De voorzijde van de woning ligt aan “De Scheene”, een historisch vaarwater, met zicht op de Scheenesluis. Dit water is onderdeel van een kano-route door het prachtig Natura 2000 gebied. Achter de Scheenesluis (niet meer in gebruik) ligt de Helomavaart, een vaarroute die de verbinding vormt tussen de Tjonger en de Linde, een doorgaand vaarwater tussen Friesland en Overijssel. Hier zijn aanleg mogelijkheden voor grotere boten. "Het Scheenepad” , een schelpenpad voor fietsers en voetgangers, dat je dwars door het natuurgebied leidt, loopt voor de woning langs. De woning heeft aan de voorzijde een eigen aanlegsteiger voor een (kleine) boot. Je eigen woning kan hier het startpunt zijn van diverse prachtige natuurbelevingen. Het in 1966 gebouwde huis is volledig onderheid. Na de bouw is het huis diverse keren onder architectuur aangepast. De meest recente verbouwing en uitbreiding dateert uit 2018, waardoor het geheel op een veel hoger kwaliteitsniveau is gebracht. Ingetogen, opgaand in de natuur en met, zowel van binnen als buiten, prachtige zichtlijnen over de waterrijke omgeving. Met name in de aanbouw is er veel lichtinval door grote raampartijen wat in alle seizoenen een prachtige zicht geeft op de natuur en het water. Indeling begane grond: Ruime entree met garderoberuimte en modern toilet. In de centrale open ruimte is o.a. plek voor een werkhoek en biedt een doorgang naar de zitkamer en de totaal nieuw aangebouwde leefkeuken. Vanuit de zitkamer, met een op hout gestookte inbouwhaard, heeft men zicht op de Scheene en de Scheenesluis. De leefkeuken (ca. 24m²) heeft een ruim kookeiland met houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals ’n Quooker, een inductiekookplaat, een downdraft met plasmafilter. Verder zijn ingebouwd ’n koelkast, vriezer, een apothekerskast en tandemkast. De begane grond beschikt over een royale slaapkamer met 2 inbouwkasten en een volledige kastenwand met luxe schuifdeursysteem. Aangrenzend een moderne badkamer met inloopdouche, een modern badkamermeubel en mechanische ventilatie. Er is ook een wasruimte aanwezig met div. machine-aansluitingen en ’n elektrische boiler. Indeling etage: 2 slaap- /gastenkamers en een tweede badkamer met wastafel en douche. Achter het knieschot is veel bergruimte beschikbaar. Ook hier zijn bij de verbouw diverse verbeteringen doorgevoerd. In 2018 zijn alle ramen en kozijnen op de gehele etage vervangen en voorzien van dubbele beglazing. Op het ca. 880m² grote perceel is een fraai bijgebouw gesitueerd van ca. 30m², wat nu dienst doet als bergruimte/schuur maar ook geschikt gemaakt kan worden bijvoorbeeld als gastenverblijf of atelier. Dit houten gebouw op stenen voet dateert uit 2003 en is evenals de woning volledig onderheid. Aansluitend aan de bergruimte is een fietsenschuurtje gebouwd, inclusief een overkapping, welke dienst doet als houtopslag. Aan de tuinrand is een vaste laadpaal beschikbaar t.b.v. van een elektrische auto. De woning is gasvrij en wordt verwarmd via infrarood panelen. De leefkeuken is uitgerust met elektrische vloerverwarming. In de zitkamer bevindt zich een rookkanaal t.b.v. de aanwezige op hout gestookte inbouwhaard. Heel recent (2023) zijn 17 zonnepanelen geplaatst met een geschatte opbrengst van ca. 6.650 Kwh), waarmee de elektriciteitsrekening fors om laag wordt gebracht. De aanbouw uit 2018 is uitgevoerd conform de geldende eisen ten aanzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, inclusief HR ++ beglazing. De oorspronkelijke woning is gedeeltelijk geïsoleerd. Overal is dubbele beglazing aangebracht, ramen en schuifpuien zijn voorzien van zonwering en horren. Hoe mooi de woning ook is, het allermooist is de locatie. Waar je ook zit, in huis of buiten, altijd geniet je van een prachtig uitzicht over het natuurgebied met petgaten en een uitzonderlijk mooie flora en fauna. Dergelijke locaties, welke zowel permanent als recreatief bewoond mogen worden, komen maar zelden in de verkoop. De foto’s spreken voor zich.