Boterbloem 132671 WS NaaldwijkOpstal

Op zoek naar een ideale eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze ruime tussenwoning wat u zoekt! De woning is gelegen in de woonwijk “Opstal” en heeft een lichte, tuingerichte woonkamer, half-open keuken en drie royale slaapkamers. Deze leuke woning is extra aantrekkelijk dankzij de zonnige tuin met overkapping en eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waarmee u aanzienlijk bespaart op uw maandelijkse energiekosten. U vindt allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u op steenworp afstand het gezellige centrum van Naaldwijk met het overdekte winkelcentrum “De Tuinen” en een scala aan horecagelegenheden en in de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, sportfaciliteiten waaronder sportpark “De Hoge Bomen” en ook diverse (basis)scholen. Bent u enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Begane grond Via de voortuin en eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot een bijkeuken welke is voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette half-open keuken voorzien van diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is een portaal met daar de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek. Middels een loopdeur bereikt u de aangebouwde overkapping en sfeervolle achtertuin (westen) welke is bestraat en is voorzien van steenborders met mooie beplanting, een gezellig terras en achterom. De overkapping beschikt over screens aan de bovenzijde en aan de voorzijde waardoor u met diverse weersomstandigheden van de tuin kunt genieten. Eerste verdieping Via de overloop krijgt u toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overloop voorzien van een diepe vaste kast met daar de opstelruimte voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer voorzien van een dakraam, vaste kast en voldoende bergruimte door middel van knieschotten. Vliering Via de slaapkamer op de tweede verdieping bereikt u middels een vlizotrap een ruime bergvliering. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 115 m²; - berging: 4 m²; - overkapping: 14 m²; - inhoud woning: 442 m³; - perceeloppervlakte 127 m²; - bouwjaar 1978; - nette achtertuin (westen) met achterom; - aangebouwde overkapping voorzien van screens aan de bovenzijde en voorzijde; - half-open keuken voorzien van diverse apparatuur; - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - vloerisolatie d.m.v. korrels in 2010; - cv-ketel Nefit Topline, 2008; - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (5 panelen aan weerszijde van de woning); - oplevering in overleg; - energielabel B (geldig tot 01-03-2034); - gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Opstal’ nabij diverse speeltuinen, (basis)scholen’, het centrum van Naaldwijk en andere voorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar in Haaglanden vindt u op Funda.