Zwanebloem 22671 WN NaaldwijkOpstal

In de kindvriendelijke wijk “Opstal” gelegen ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke zonnige tuin op het westen en een garage aan de achterzijde met oprit. De woning is verder ideaal gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van Naaldwijk, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - entree/hal met garderobe, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie; - ruime woonkamer met eetkamer in de uitbouw voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, trapkast en loopdeur met rolluik; - open keuken in U-opstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en koel/vrieskast, carousselkast en mechanische ventilatie; - ruime zonnige tuin op het westen voorzien van sierklinkers, elektrische zonwering en deels houten, deels stenen erfafscheidingen; - garage voorzien van tegelvloer, lichtkoepel, elektra, verwarming, spoelbak, keukenblok, unit vloerverwarming, omvormer zonnepanelen en elektrische overheaddeur; - berging met spouw en voorzien van betonvloer en elektra. 1e etage: - overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e etage; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, dakraam met rolluik en vast raam; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste schuifkast, dakraam en vast raam; - slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste schuifkast en mechanische ventilatie; - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en mechanische ventilatie (2e toilet is mogelijk). 2e etage: - overloop; - was-/c.v. ruimte met aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel, omvormer en dakraam met elektrisch rolluik; - slaapkamer voorzien van dakraam met elektrisch rolluik en zijraam, vaste kastruimte, bergruimte achter de vaste kasten en unit mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente Naaldwijk, sectie E, nummer 4566, grootte 2.22 A; - bouwjaar ca. 1986; - de woning is uitgebouwd; - half vrijstaande garage; - stenen berging; - achterom; - ruime zonnige tuin op het westen; - elektrische buitenzonwering; - houten kozijnen; - dubbel glas; - Atag combiketel, bouwjaar ca. 2020; - energielabel B; - 16 zonnepanelen; - meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; 2 extra groepen en 2 aardlekschakelaars t.b.v. de was-/c.v. ruimte; - gebruiksoppervlakte ca. 119 m2 berging ca. 12 m2 garage ca. 26 m2 inhoud ca. 528 m3 Details: - uitbouw woonkamer; - garage met oprit en gegalvaniseerd afsluitbaar hek; - schilderwerk 2021; - voldoende parkeergelegenheid.