Baljuw 261412 DL NaardenDe Fortlanden

Gelegen in een rustige woonwijk, aan de rand van het prachtige natuurgebied Het Naardermeer, bieden wij dit zeer verzorgde 2-kamer appartement met fijne, zonnige achtertuin aan (voorheen 3 kamers). Dit appartement met ruime, lichte woonkamer en moderne open keuken heeft een ideale ligging: op loopafstand van het natuurgebied en winkels op de Mackaylaan, dichtbij uitvalswegen naar de A1 (Amsterdam-Almere), het treinstation Naarden-Bussum en vestingstadje Naarden-Vesting. Indeling: - Eigen voordeur via de voortuin - Hal met garderobe, goed geoutilleerde meterkast, toilet met fontein - Deur naar slaapkamer (12 m2) met vaste kastenwand over de gehele breedte - Vanuit de slaapkamer toegang tot de voormalige inpandige berging, thans in gebruik als studeer-/werk-/waskamer - Deur naar moderne badkamer met grote inloopdouche, designradiator en fraai badkamermeubel - Royale, zonnige, lichte woon/eetkamer, tuingericht met ramen over de volle breedte (elektrisch zonnescherm); deur naar de tuin (42 m2) - Moderne, open keuken met apparatuur (4-pitskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven,) Tuin: De besloten, zonnige achtertuin (42 m2) heeft een chalet schuurtje. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Fantastische ligging nabij natuurgebied en voorzieningen - Verzorgd 2 kamer-appartement op begane grond - Woonoppervlak 70 m2, tuin 42 m2 - Bouwjaar 1989 - Recente plaatsing nieuw HR++ glas in april 2023 - HR Remeha cv-ketel (type Tzerra ACE 28c (CW4) 2019, met GasLos garantie tot 2029) - Mechanische ventilatie - Gehele appartement voorzien van lichte laminaatvloer - Elektrisch zonnescherm over gehele breedte woonkamer - Derde kamer eenvoudig weer te realiseren - Kleine (4 appartementen) Vereniging van Eigenaren (in eigen beheer geregeld, bijdrage € 60 per maand)