We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Bolwerk 31
Verkocht

Bolwerk 311411 LK NaardenNaarderwoonbos

  • 172 m²
  • 388 m²
  • 5
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2023
Verkoopdatum
6 november 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een prachtige locatie in het Naarderbos, omgeven door groen en water met zowel aan de voor- als de achterkant vrij uitzicht, bevindt zich deze geschakelde en ruim uitgebouwde semi bungalow met lichte woon-/eetkeuken (34m²) , een ruime slaapkamer (18m²) met badkamer (8m²) op de begane grond, een extra werk-/slaap-/muziekkamer en een eigen bootligplaats. Het ruime karakter van de woning in combinatie met de locatie, maakt dat deze uitermate geschikt is voor één ieder die van rust, ruimte en watersport houdt, maar toch centraal wil wonen. LOCATIE Het Naarderbos kenmerkt zich door het zeer (kind)vriendelijke karakter midden in het groen met diverse speelgelegenheden, waar veel ruimte is ingericht voor watersport, maar wel op korte afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht, een groot recreatiegebied, Jachthaven Naarden met restaurant PorterHouse. De grote plus van deze woning is dat er mede door de uitbouw aan de achterzijde veel ruimte is op de begane grond. Door de grote badkamer en ruime slaapkamer is het goed mogelijk om gelijkvloers te wonen. Daarnaast is er nog een extra 2e werk-/slaap-/muziekkamer, welke toegankelijk is vanuit de achtertuin. BEGANE GROND Hal, meterkast (voldoende groepen + aardlekschakelaars), modern toilet met fontein, garederobe. Vanuit de hal heeft men toegang tot de riante slaapkamer (18m²) met doorloop naar de eveneens de riante badkamer (8m²) uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. Voorts vanuit de hal komt men in de ruime en lichte zitkamer (29m²) met open haard en deur naar het terras aan de voorzijde. De uitgebouwde woon-/eetkeuken (34m²) bevindt zich aan de tuinzijde. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en heeft een gezellig groot (spoel) eiland met veel werk-/kastruimte en een recht werk-/kookgedeelte van 6m¹. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, elektrische oven, combi-oven, grote 4 pits inductiekookplaat, grote koelkast, grote vriezer, een in het plafond geintegreerde afzuigkap en een Quooker. Door de grote lichtstraat onstaat een fijne ruimte met veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woon-/eetkeuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met vrije ligging, waardoor de privacy gewaarborgd is. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de extra slaap-/werk-/muziekkamer (9m²)(afsluitbaar en geisoleerd) en de houten berging (8m²). VERDIEPING Overloop met toegang tot één grote slaapkamer (11m²) aan de tuinzijde, 2e badkamer (5m²) met ligbad en wastafel, apart 2e toilet, ruime was-/strijkkamer (12m²) met c.v. opstelling (voorheen ook een slaapkamer) en boven de voormalige garage zijn 2 slaapkamers gerealiseerd van 12m² BUITENRUIMTE De voortuin biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein en heeft een berging (5m²). Daarnaast ligt het huis tegenover een park. Achter het huis is een omheinde tuin met achterom welke goed op de zon is gelegen (zuid). Daarnaast staat er een houten berging (8m²) en is de extra werk-slaap-/tuinkamer vanuit de tuin toegankelijk. Veel privacy door ligging aan het bos met fietspaden en looppaden die rechtstreeks zijn verbonden met het natuurgebied. U wordt lid van de Vereniging Naarderbos. Kosten ca. € 525,- per jaar. Hiervoor heeft u een eigen ligplaats incl. steigeronderhoud en onderhoud groenvoorziening. Indien u geen eigen boot heeft is de ligplaats verhuurbaar. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 172m² BBMI gemeten > Royaal uitgebouwde geschakelde semi-bungalow > Op begane grond een riante slaapkamer (18m²) met badkamer (8m²) en extra slaap-/werk-/muziekkamer (9m²) > 5 slaap-/werkkamers en twee badkamers > Eigen bootligplaats > Perceeloppervlak 388m² > Voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein > Vrij uitzicht op het groen aan de voor en achterkant > Kindvriendelijke beschutte buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt > Binnen 3 minuten op de A1 richting Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht Aanvaardng in overleg Kortom een fijn gezinshuis op rustige plek, wat door de diversiteit aan ruimtes enorm veel mogelijkheden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NAARDEN A 1764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/09/2023

Op funda

Buurt