Oud Huizerweg 361411 GZ NaardenValkeveen

Deze charmante 20-er jaren twee onder één kap woning is uniek gelegen in het bos, met een volledig onderkelderd gastenverblijf dat zich tevens uitstekend leent om te gebruiken als werk/hobbyruimte. Zowel het woonhuis als het gastenverblijf zijn fris en licht afgewerkt en voorzien van isolerende beglazing. In dit huis kunt u genieten van rust, sereniteit en een overvloed aan groen. Omgeven door weelderige bossen, uitgestrekte velden en het schitterende Gooimeer, wordt u elke dag getrakteerd op een prachtig uitzicht en een ultiem gevoel van ontspanning. Kortom, een uniek object met zeer bijzondere mogelijkheden! INDELING WOONHUIS Begane grond: • Entree/hal met bediening camerasysteem; • Modern toilet; • Woon-/ eetkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; • Moderne in hoek opgestelde keuken vv inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast; • Massief houten vloer op de gehele begane grond. 1e Verdieping: • Bordestrap met vaste kastruimte; • Overloop met separaat 2e toilet; • Hoofdslaapkamer met vaste kastruimte; • Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; • 2e slaapkamer met vide; • Massief houten vloer op de gehele 1e verdieping; Bergzolder: • Bergzolder met cv-combi opstelling bereikbaar via vlizotrap. Kelder: • Stahoge kelder met wasmachine en droger aansluiting en veel bergruimte. INDELING GUESTHOUSE/STUDIO Begane grond: • Ruime woonkamer en/of werkruimte met openslaande tuindeuren; • Massief houten vloer op de gehele begane grond. 1e verdieping: • Slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten; • Badkamer met toilet, wastafel en CV. Souterrain: • Groot souterrain (ruim 45 m2) met veel mogelijkheden • In gebruik als speelparadijs voor kinderen • Verwarmd en voorzien van elektra • Voorheen gebruikt als geluidsstudio TUIN Achter de elektrische bedienbare poort met camera bevindt zich een oprit voor twee auto’s. De volledig omheinde tuin biedt volop zon en privacy en heeft diverse vaste planten afgewisseld met gras. Hier kan heerlijk genoten worden van het buitenleven. Het huis is gelegen aan een doodlopende autoluwe weg met directe toegang tot achterliggende bos en heide. OMGEVING De woning is prachtig gelegen, midden in het bos in het natuurgebied de Limitische Heide aan de rand van het vroeger Naardense ontzandingsgebied in Valkeveen en op loopafstand van het Gooimeer. In deze autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en om de hoek een theehuis heeft elke woning zijn eigen unieke karakter en draagt zo bij aan de bijzondere ambiance. In het natuurgebied zijn diverse wandelroutes door het coulisselandschap en over de zandverstuiving. ´s Ochtends wordt je wakker met geluiden uit het bos en van de vogels. Plaatsen zoals Naarden (Vesting), Huizen, Blaricum en Bussum met bijbehorende faciliteiten zijn met de auto of fiets snel bereikbaar. Dit geldt ook voor de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. BIJZONDERHEDEN • Uniek gelegen midden in het bos nabij het Gooimeer, de Limitische heide en de Nieuw Bussummerheide • Omheinde tuin met elektrische op afstand bedienbare toegangspoort met camera • Woonhuis met separaat gastenverblijf/studio (3 lagen) • Geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming • Massief houten vloer op begane grond en 1e verdieping woonhuis en op de begane grond van de studio • Uitermate geschikt voor ontvangst van logerende gasten of praktijk aan huis • Drukte van omliggende plaatsen binnen ca. 5 a 10 autominuten, Amsterdam ca 30 minuten • Geheel voorzien van dubbele beglazing