St. Annastraat 241411 PH NaardenNaarden Vesting

Aan een rustig straatje in ‘t hart van het historisch vestingstadje Naarden Vesting ligt dit charmante, in 2015 volledig onder architectuur verbouwde en uitgebouwde, tussenhuis met beschutte idyllische tuin, achterom en uitzicht op de toren van de Grote Kerk. Dit huis heeft een bijzonder sfeervol karakter dankzij de volledige verbouwing door de huidige eigenaresse in 2015, inclusief een nieuwe aanbouw die het huis een uniek en modern tintje geeft. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de zit-/eetkamer met uitgebouwde keuken en extra grote ruimte. De raampartij in de zit-/eetkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin, de vaste kasten aan weerszijden van de vrijstaande hout gestookte haard en de open nok in de keuken zorgen ervoor dat je je meteen thuis voelt. De aanbouw biedt een extra ruimte, momenteel in gebruik als atelierruimte, maar geschikt voor diverse doeleinden. Hier bevindt zich ook de wc en extra bergkast. Vanuit het atelier is de tweede directe toegang, middels openslaande deuren, tot de tuin, die opvallend veel privacy biedt met zicht op de toren van de Grote Kerk. Daarnaast is de tuin en het huis bereikbaar via een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer, een tweede (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft de 3de slaapkamer open tot in de nok met dakkapel, een inloopdouche en wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping bergruimte achter de knieschotten en een kleine open vliering. Indeling: Begane grond: - Grote open zit-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, houten vloer en vrijstaande hout gestookte haard met ruime vaste kasten aan weerszijden - Uitgebouwde keuken met aansluitend multifunctionele ruimte en open tot in de nok, nu in gebruik als atelier, voorzien van wc, bergkast en openslaande deuren naar de tuin - Kelderkast onder de trap 1e verdieping: - Ouderslaapkamer aan achterzijde - 2e slaapkamer aan voorzijde (nu in gebruik als werkkamer) - Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en wastafel - Vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping - 3e slaapkamer met dakkapel en open tot in de nok - Inloopdouche en wastafel - Aansluiting voor wasmachine en droger - Bergruimte achter knieschotten en open vliering Bijzonderheden: - Gelegen in een rustig straatje in de Vesting en toch op korte loopafstand van de gezellige Marktstraat met haar winkels, restaurants en terrassen; - Charmante tuin met veel privacy en een prachtig uitzicht op de kerktoren, waardoor je elke dag kunt genieten van een schilderachtig panorama; - Van top tot teen in één keer onder architectuur verbouwd en geïsoleerd in 2015; - Volledig dubbelglas, dak- en vloerisolatie. Afmetingen volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 109 m² Inhoud: 356 m³ Kadastrale gegevens: Gemeente Naarden, Sectie G, Nummer 1891, Perceeloppervlakte 109 m²