Pater Wijnterlaan 311412 GL NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Aan een bijzonder laantje binnen de populaire wijk Oranje Nassaukwartier zuid hebben wij in de verkoop gekregen deze karaktervolle hoekvilla met een fantastische achtertuin op een perceel van totaal 471 m2. Bij dit leuke uitgebouwde woonhuis behoort een achtergelegen garage met kap, een oprit in de voortuin en een prachtige diepe zonnige achtertuin. Het huis is gebouwd in 1912, heeft nog vele kenmerken uit de bouwperiode en is netjes onderhouden. Op directe loopafstand van het trein en busstation Naarden Bussum, het centrum van Bussum, de groene vestingwallen en de gezellige Naarden-Vesting. Ook diverse scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar de grotere steden zijn snel te bereiken. IINDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. De hal en het trappenhuis is licht te noemen door de raampartij op het bordes. Riante woon/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, glas in lood boven ramen en een fijne haard. De gezellige woonkeuken is uitgebouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de cv ketel. Vanuit deze bijkeuken een deur naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Via de mooie bordestrap entree naar de verdieping. Op de overloop is een toiletruimte en 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. De badkamer is ruim van opzet en heeft een bubbelbad, douche en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop, 3 leuke kamers voorzien van dakkapellen. Ideaal als kinderslaapkamers. Tuin en garage: Prettige voortuin met plek voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin is zeer diep (ca. 25 m) en heeft de hele dag zon. Bij het huis is op maar liefst twee plekken een terras aanwezig. Achter in de tuin, bij de garage, is nog een veranda met een sfeervolle zit. De garage is 22 m2 en heeft een kap met vliering. Ideaal als berging of het stallen van een auto. Via het achterpad is de openbare weg te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 167 m2 - Inhoud NEN gemeten: 613 m3 - Kelder NEN gemeten: 7 m2 - Garage NEN gemeten: 22 m2 - Perceeloppervlakte: 461 m2 - Energielabel D - Verzorgd geheel - Sfeervolle locatie binnen Naarden - Nabij vele voorzieningen Een ideale gezinsvilla met karakter op een leuke stek binnen Naarden. Neem contact op met ons kantoor en wij plannen met plezier een bezichtiging voor je in.