Overmeerseweg 1111394 BH Nederhorst den BergSplegelpolder

Zeeën aan ruimte! Ideaal voor praktijk/werken aan huis. Deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning (type drive-in) met grote achtertuin gelegen aan de autoluwe Overmeerseweg. De woning heeft in totaal zes (!) (slaap)kamers, een heerlijke ruime woonkamer op de eerste verdieping, dichte keuken en een inpandige garage. Maak snel een afspraak, wij laten ter plaatse alle mogelijkheden graag zien. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  Indeling: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, royale hal met onder andere meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche en drie slaap-/werkkamers, waarvan de grootste kamer aan de achterzijde toegang heeft tot de fraaie achtertuin. Toegang naar de (inpandige) garage. Eerste verdieping: Overloop met veel daglichttoetreding en vaste trap naar tweede verdieping. Lichte woonkamer met open haard en inpandig balkon aan de voorzijde. Dichte keuken aan de achterzijde met ruimte voor een eettafel. De keuken is onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven, aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de overloop met het toilet te bereiken. Tweede verdieping: Verrassend ruime overloop, drie slaapkamers, bergruimte en opstelling c.v.-installatie. Tuin: Keurig verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten, ruim bemeten ideaal voor een gezellige barbecue met familie en vrienden of te gebruiken als speelparadijs voor opgroeiende kinderen. Bootje varen of een verfrissende duik in rivier de Vecht? Het kan hier allemaal! Kortom: deze bijzondere woning biedt een unieke kans tot zeer aantrekkelijk wonen op een fraai perceel in het mooie Nederhorst den Berg, niet ver van Amsterdam. Bijzonderheden: - Het betreft een twee-onder-één-kapwoning (type drive-in); - Uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis; - De woonoppervlakte bedraagt circa 156 m2; - Grote woonkamer op de eerste verdieping met open haard en inpandig balkon; - Dichte keuken voorzien van apparatuur; - Drie slaapkamers op de tweede verdieping; - Op de begane grond een verzorgde badkamer; - Drie (slaap)kamers op de begane grond; - Grote inpandige garage voorzien van verwarming; - Verzorgde tuin; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - Gunstige ligging, ten opzichte van de dorpskern, scholen en sportverenigingen. De getoonde artist impressions geven slechts een mogelijkheid weer, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.