Middenweg 1001394 AM Nederhorst den BergHorstermeer

Op een aantrekkelijke locatie, in een landelijke omgeving, is deze vrijstaande agrarische woning met aangebouwde schuur, ondergrond, erf en tuin gelegen. Totaal aangeboden perceeloppervlakte na kadastrale afsplitsing: circa 1.560 m2. Aankoop aangrenzend weiland behoort eveneens tot de mogelijkheden! Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming Agrarisch, dit houdt in dat het perceel met deze bestemming alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Het omzetten van de bestemming naar Wonen is mogelijk en inmiddels aangevraagd uitgaande van de huidige regelgeving waarbij de overige aanwezige agrarische opstallen verwijderd dienen te worden. De huidige vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van circa 98 m2 en de aangebouwde schuur heeft een oppervlakte van circa 39 m2. Tezamen derhalve bebouwd circa 137 m2 op een perceel van circa 1.560 m2 (breedte circa 20 meter, lengte circa 78 meter). Thans beschikt de woning over een woonkamer met een open keuken, enorme bijkeuken, badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime overloop. Gelegen aan de Middenweg, in de Horstermeer, een buitengebied van het dorp Nederhorst den Berg, dat slechts op enkele minuten ligt. Het dorp zelf beschikt onder meer over winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Ten oosten van het dorp ligt de Spiegelplas; uitermate geschikte voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van sport, recreatie en natuur. Ook de ligging is gunstig; Hilversum, Bussum en Weesp zijn goed bereikbaar en liggen op circa 15 minuten met de auto. Amsterdam en Utrecht zijn eveneens goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de Rijksweg A2 en A27. Indeling: Via eigen brug/oprit is de woning te bereiken. De hoofdentree is aan de rechterzijde van de woning. Hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De bijkeuken beschikt over een tweede opstelling van de keuken met gasfornuis, aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer. De woning verkeert in een verouderde staat van onderhoud, maar met liefde en aandacht is het om te toveren tot een waar paleis op een super locatie! Sloop/nieuwbouw behoort ook tot de mogelijkheden. Tuin: De uitermate grote tuin biedt vele mogelijkheden. Bijzonderheden: - Een vrijstaande woning op een perceel van circa 1.560 m2; - Huidige bestemming: Agrarisch; - Het huidige woonoppervlak bedraagt circa 98 m2; - Schuur met een oppervlak van totaal circa 39 m2; - Ruime woonkamer met open keuken; - Er zijn thans twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Realisatie van een royale vrijstaande woning met bijgebouwen behoort tot de mogelijkheden (sloop/nieuwbouw), doch ná omzetting bestemming naar Wonen; - Recht van overpad resterende deelperceel; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aankoop aangrenzend weiland behoort eveneens tot de mogelijkheden! Voorbehoud gunning opdrachtgever. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.