Emmastraat 106031 AL NederweertBudschop

Goed onderhouden en ruime 2 onder 1 kap woning met onder andere een diepe oprit die leidt naar de inpandig bereikbare garage, een multifunctionele tuinkamer, vaste trap naar de tweede verdieping met een 4e slaapkamer met dakkapel en een fijne tuin met een fraaie, moderne terrasoverkapping. Daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen en een keurig label B. Gelegen in kerkdorp Budschop bij Nederweert, op een kindvriendelijke locatie tegenover een speeltuintje, nabij een basisschool en op loop- en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Ideaal voor de voorraad! Begane grond: Hal/entree met meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain en de woonkamer. De woonkamer kent veel lichtinval en is voorzien van een mooie parketvloer. Aangrenzend is de keuken gelegen met een luxe combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de multifunctionele, verwarmde tuinkamer toegankelijk met een tegelvloer en fraai tuincontact middels de grote schuifpui. Inpandig is de brede garage bereikbaar, welke is voorzien van openslaande garagedeuren, verwarming, elektra, water, de witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak en zelfs een smeerput. Eerste verdieping: De overloop biedt hier toegang aan de eerste 3 slaapkamers alsmede de badkamer. De geheel betegelde, keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer uitgerust met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vaste trap; Overloop met toegang tot de vierde zolder-/slaapkamer met een dakkapel en veel bergruimte in het knieschot. Verder vanuit de overloop toegang tot een wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Atag 36 cw5, ca. 2017, huur). Exterieur: Er is een voortuin met een diepe oprit die leidt naar de garage en een modern aangelegde achtertuin met een recent geplaatste terrasoverkapping met een berging, gazon, borders, een waterpartij en aanplant. Bijzonderheden: Deze 2-onder-1-kap gezinswoning is zeer degelijk gebouwd, goed onderhouden en voorzien van o.a. betonnen dekken. De daken en muren zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas (HR++) en deels voorzien van rolluiken. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen (eigendom). De woning beschikt over een energielabel B. Ligging: Gelegen tegenover een speelvoorziening op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij een basisschool en op korte afstand van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Nederweert is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de snelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Nederweert heeft een gezellig winkelgebied en een bloeiend verenigingsleven. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Cv-ketel: Een woning beschikt normaliter over een cv-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de cv-ketel die in de woning aanwezig is. In sommige gevallen heeft de verkoper de C.V.-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta, Nuon, Feenstra). De cv-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen! De koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur van de verkoper over. Indien u de cv-ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt, dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken.