Hinkert 136031 GT NederweertNederweert

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), compleet isolatiepakket inclusief 12 zonnepanelen (energielabel A), verzorgde tuin met tuinhuis, vaste trap naar de zolderverdieping en centraal gelegen in Nederweert. Locatie: Hinkert 13 is centraal gelegen in de gemeente Nederweert. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met verscheidene speel- en groenvoorzieningen gelegen op steenworp afstand. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Roermond/Eindhoven/Venlo/Maastricht zijn binnen slechts enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over veel daglichttoetreding, provisieruimte onder de trap en een airconditioning. De dichte keuken is voorzien van een rechte opstelling met spoelbak, losse vaatwasser, afzuigkap en vrijstaand Smeg 5-pits gasfornuis inclusief grote oven. Vanuit de keuken is de zeer praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een grote wandkast (ter overname) met voldoende bergruimte en een bergzolder welke middels een vlizotrap toegankelijk is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens biedt de badkamer de mogelijkheid voor het plaatsen van het witgoed. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar er is een mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra (slaap-)kamers. De royale zolderverdieping biedt veel opslagmogelijkheden en beschikt over dakraam en opstelling AWB Thermomaster CV-combiketel (2007). Tuin: Keurige voortuin met plantenborder en looppad. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van terras, border, gazon en achterom. Het vrijstaande houten tuinhuis beschikt over elektra en opbergmogelijkheden voor tuinmaterialen en eventueel fietsen. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 121 m² - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en airconditioning - Dichte keuken met o.a. vrijstaand Smeg 5-pits gasfornuis inclusief oven - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel - Vaste trap naar de zeer royale tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap-)kamers - Verzorgde achtertuin met o.a. terras, gazon, tuinhuis en achterom - Compleet isolatiepakket inclusief 12 zonnepanelen (2023)