Henry Dunantweg 667161 WV NeedeRuwenhof-Meijersveld

Aan de rand van Neede treft u deze ruime en comfortabele bungalow met aangebouwde garage en berging. Met alle voorzieningen op de begane grond en de mogelijkheid om een slaapkamer en/of hobbyruimte op de eerste verdieping in te richten, biedt deze woning veel flexibiliteit. Het huis is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over gevel en dakisolatie. Tevens is de woning in 2020 volledig voorzien van HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer geniet u van een blijvend vrij uitzicht over een fraai aangelegd plantsoentje. De achtertuin is gelegen op het zuiden, geheel omsloten en biedt veel privacy. De perceeloppervlakte is 395 m².   Deze bungalow is gebouwd in 1966, heeft een inhoud van ca. 446 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 97 m². De overige inpandige ruimte bedraagt 17 m² en de externe bergruimte bedraagt 12 m² (schuur). De garage heeft een oppervlakte van plm. 18 m².   De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree/hal met een trapopgang en een toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het fijne terras. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en vaste kasten. De begane grond is voorzien van een watervaste laminaatvloer. De woning beschikt over twee slaapkamers. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafel en douche. Bovendien is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de woning bevindt zich aan de ene kant een garage en aan de andere kant een ruime berging (schuur). 1e Verdieping:  Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, die ingericht kan worden als derde slaapkamer en/of hobbyruimte. Op deze verdieping is tevens een zolderberging aanwezig. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een radiator voor extra comfort. Er zijn drie dakramen aanwezig: één groot dakraam en twee kleinere dakramen, die zorgen voor voldoende natuurlijk licht. Daarnaast is er in de gevel een vast raam en een raam dat geopend kan worden, wat voor een goede ventilatiemogelijkheid zorgt. De kenmerken van de woning zijn: - Centraal verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar: november 2019). - Energielabel D - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik. - De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airco installaties voor zowel het koelen als verwarmen van de woning. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (2020). - De woning is voorzien van een houten dakbeschot dat aan de binnenzijde is na geïsoleerd. De gevels zijn eveneens voorzien van isolatie. - Het binnen- en buitenschilderwerk is gerealiseerd in 2021. - Deze bungalow heeft alle voorzieningen op de begane grond, waaronder twee slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een stoel in de douche en stangen bij de wc voor mindervaliden. - De begane grond is voorzien van een watervaste laminaatvloer. - Aan de zijkant van de woning bevindt zich een garage/berging welke is voorzien van radiator, elektra, fontein. Tevens zijn er nieuwe garagedeuren geplaatst. - Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een berging (schuur). - De achtertuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy. De tuin is daarnaast voorzien van een terras, gazon en borders. Ook is er een grondwaterpomp aanwezig. - Gelegen aan de rand van Neede op loopafstand van wandelgebied “de Needse berg”. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM