Margrietstraat 247161 VS NeedeRuwenhof-Meijersveld

Aan de rand van Neede staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde garage annex carport en een prachtige, vrijstaande stenen schuur. Het huis staat op een riant perceel van maar liefst 862 m²! Wonen aan de Margrietstraat is wonen in een rustige wijk aan een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Het huis is volledig geïsoleerd en lekker ruim van opzet. Op de eerste verdieping beschikt het huis over vier slaapkamers en de zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van tenminste nog een kamer. Deze ruime woning is gebouwd in 1996, heeft een inhoud van 612 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 153 m². De overige inpandige ruimte is ca. 17 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 32 m². De externe bergruimte is ca. 41 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een schouw met elektrische kachel. De woonkamer is daarnaast voorzien van een schuifpui en een eiken parketvloer. De airco zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen, tevens kan de airco ook verwarmen. Het overdekte terras is bereikbaar via de schuifpui en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een natuursteenblad, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken beschikt over een handige uitstortgootsteen en biedt toegang tot de garage en het overdekte terras. 1e Verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan er één beschikt over een airco. Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet een een aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met mogelijkheid voor het realiseren van tenminste één extra slaapkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2012). - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bouwjaar 2016). - Volledig geïsoleerd. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woning beschikt over airconditioning. Er is een unit in de woonkamer en in één van de slaapkamers. - De woning is gedeeltelijk voorzien van screens. - Er is een garage met carport en oprit. - Rondom de woning ligt een royale, goede onderhouden tuin. De tuin beschikt over sierbestrating, een terrasoverkapping, gazon en diverse borders. De achtertuin is gelegen tegen een groenstrook hetgeen veel privacy en vrijheid biedt in de tuin. - De stenen aangebouwde garage is oerdegelijk gebouwd en uitgevoerd in een spouwmuur, voorzien een betonvloer en geïsoleerde dakplaten. Achter de woning staat een grote vrijstaande schuur welke voorzien is van een betonvloer en muurisolatie. En beschikt daarnaast over een handige zolderberging. - De woning is gelegen aan een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer doorheen komt. De ligging aan de rand van de bebouwde kom is ideaal om weg te lopen of te fietsen. Diverse voorzieningen in het centrum van Neede zijn met de fiets bereikbaar. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.