Borculoseweg 1257161 GV NeedeHondelink

Een in een fijne woonomgeving gelegen riant vrijstaand “gezinshuis “ met aangebouwde schuur / berging, blokhut en carport op een indrukwekkend eigen perceel van 852 m². Dit in 1965 gebouwde, in 1984 uitgebouwde en in 2002 grondig verbouwde woonhuis, is opgetrokken uit spouw metselwerk en is gedekt met riet. De dakbedekking van de uitbouw is uitgevoerd met bitumen met daaronder isolatie (2022!). Prettig is dat de 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De inhoud bedraagt 636 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 161 m2. Door de aanwezigheid van een riant kantoor op de begane grond is deze geschikt als thuiswerklocatie of kantoor aan huis maar is even goed ideaal als speelkamer voor de kinderen. Dit fijn ingedeelde woonhuis kent de volgende indeling: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, meterkast, open keuken, eetkamer woonkamer, bijkeuken, kantoor, berging. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. 2e VERDIEPING: riante bergzolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden: - De keuken met granieten aanrechtblad is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. - Woonkamer met gashaard. - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting op stahoogte, C.V. en vriezer. - Badkamer met whirlpool, wastafel en douche. - Apart toilet op de verdieping. - Ouderslaapkamer met balkon. - Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. - De aironditioning is in 2020 geplaatst. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (1998), merknaam “Nefit”. - Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR ++. - De meterkast is vernieuwd. Tuin De zonnige (zuid) tuin is aan de achterzijde onderhoudsvriendelijk (veel gras) ingericht en is omsloten middels een schutting (2023). Opvallend aan deze tuin is dat u niet gehinderd wordt door inkijk van achterburen! Een buitenkraan en buitenverlichting mag niet ontbreken. Aangebouwde schuur Aan de achterzijde van de woning treft u een aangebouwde schuur aan. In de schuur is elektra aanwezig. Blokhut De blokhut is van 2018 en verkeert in goede staat. Parkeren: U kunt vrij eenvoudig meerdere auto’s op uw eigen perceel parkeren. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Ligging: Deze woning is heerlijk ruimtelijk gelegen aan de rand van Neede met veel groen en toch op loopafstand van het centrum met alle (winkel)voorzieningen. Binnen 10 minuten bereikt u al de N18. RESUMEREND Een fijn ingedeelde riante vrijstaande woning op een indrukwekkend eigen perceel van 852 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.