Margrietstraat 37161 VS NeedeRuwenhof-Meijersveld

Bent u op zoek naar een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, met voldoende ruimte voor logees, dan is dit uw kans! In dit rustige wijkje met enkel bestemmingsverkeer in de straat staat deze leuke twee onder één kap met aangebouwde stenen garage en overdekt zitje. Een woning waar u heerlijk gelijkvloers kunt wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn er twee slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Groot genoeg om heerlijk in te zitten, klein genoeg om te overzien. Deze woning is gebouwd in 1996, heeft een inhoud van 465 m³, een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 106 m². De overige inpandige ruimte is ca. 20 m² en de externe bergruimte is ca. 6 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer voorzien van laminaatvloer, open keuken met inbouwkeuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De praktische bijkeuken is vanuit de hal aan de voorkant en vanuit de hal aan de achterkant bereikbaar en beschikt over een handige uitstortgootsteen en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De slaapkamer grenst aan de badkamer en is met een afmeting van 3,14 x 3,99 m lekker ruim. 1e Verdieping: Overloop, 2 lichte slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam. Berging met cv opstelling. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2009). - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De degelijke hardhouten kozijnen beschikken over isolerende beglazing. - De woning beschikt grotendeels over rolluiken en een markies ter plaatse van het woonkamerraam aan de voorzijde. - De garage beschikt over stalen kanteldeur met loopdeur. Voor de garage ligt een ruime oprit met een achterom richting achtertuin. - De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is geheel omsloten, beschikt over sierbestrating, enkele borders en een overdekt zitje. - Geniet van het gemak van een ruime slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie het comfort van gelijkvloers wonen zoekt. - De ligging aan de rand van de bebouwde kom is ideaal om weg te lopen of te fietsen. Diverse voorzieningen in het centrum van Neede zijn met de fiets bereikbaar. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.