Bekijk foto 1 van Voorstraat 8
Verkocht

Voorstraat 84182 CC NeerijnenNeerijnen

  • 154 m²
  • 993 m²
  • 3
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Betoverende dijkwoning: een oase van rust en luxe Welkom in deze magische oase, gelegen op een betoverend plekje met absolute privacy en serene rust. Dit karakteristieke dijkhuis uit 1880, dat in 2005 met oog voor detail is herbouwd in zijn oorspronkelijke glorie, wacht op jouw verhaal. Een waar meesterwerk met een geïsoleerde garage en veranda toegevoegd in 2007, complementeert dit huis de idylle. Stap binnen en laat je betoveren. De sfeer van de boerderij omarmt je direct, met zijn hoge plafonds, doordachte indeling en het gebruik van de meest verfijnde materialen. Hier, in het hart van de Betuwe, wordt elk moment een herinnering om te koesteren. Geniet van de waanzinnige tuin en de exclusieve ligging in het pittoreske dorp. Met bijna 1.000 m² grond, omringd door de natuur, voelt elke dag als een vakantie. De grandeur van dit huis komt tot leven bij binnenkomst. Een prachtige hal, met dubbele deuren die uitkomen op zowel de woonkamer als de keuken, nodigt je uit om binnen te treden in een wereld van elegantie. De woonkamer, met zijn imposante balkenplafond, gashaard en toegang tot de tuin, is een oase van licht en warmte - ideaal voor het ontvangen van vrienden of quality time met het gezin. De woonkeuken, met zijn charmante hoge raam boven het aanrecht, is een plek waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen. De Siematic keuken, volledig uitgerust, zal de meest veeleisende koks bekoren. De begane grond herbergt ook een royale slaapkamer met eigen badkamer, een handige wasruimte en een apart toilet - alles ontworpen met het oog op comfort en gemak. Op de bovenverdieping wacht nog meer pracht. Twee stijlvolle slaapkamers, een tweede badkamer en voldoende opbergruimte zijn hier te vinden. Het geïsoleerde dak, subtiel open gelaten voor een ruimtelijk effect, getuigt van het vakmanschap en de aandacht voor detail die deze woning kenmerken. De badkamer biedt zowel een whirlpool als een douche, naast een tweede toilet en een stijlvolle wastafel met meubel. Met zijn volledige isolatie, vloerverwarming, gashaard en prachtige authentieke details is dit huis een zeldzame vondst. Voeg daarbij het prachtige bijgebouw, het adembenemende uitzicht vanaf de veranda op de ondergaande zon, aan de rand van het autovrije natuurgebied, en je hebt een droomhuis dat al je verwachtingen overtreft. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1880, is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2005, waardoor het nu een energielabel C heeft. Als we het bouwjaar 2005 zouden hanteren, zou deze woning een energielabel B hebben gekregen Dorpen als Neerijnen maken ze niet meer. Gelegen op het Landgoed Neerijnen met z’n 2 kastelen en aan de oever van de Waal (Natura 2000 gebied). Groot is Neerijnen niet, een paar straten met hoge bomen. Je hoort er bijna niets, het gewoel van de wereld lijkt ver weg terwijl je binnen 5 minuten op de A2 en A15 rijdt, Utrecht op een halfuur ligt en je ruim binnen een uur in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven bent. Laat je betoveren en ontdek dit unieke aanbod zelf. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is niet zomaar een huis - dit is een plek waar dromen werkelijkheid worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Toegankelijkheid
Aangepaste woning en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
993 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAARDENBURG D 1538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAARDENBURG D 1521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/02/2024

Op funda

Buurt