Dorpsstraat 605758 AS NeerkantNeerkant

Deze vrijstaande woning in het gemoedelijke Neerkant is levensloopbestendig, doordat alle relevante voorzieningen op de begane grond zijn gesitueerd! De woning van het bouwjaar 1950 is in 1995 verbouwd én uitgebouwd en gelegen op een mooi perceel van 540 m². Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, separate keuken, bijkeuken, royale slaapkamer, alsmede de badkamer. De 1e verdieping voorziet in 3 extra slaapkamers, terwijl de vliering extra bergruimte biedt. Naast de woning is via een lange oprit de garage gesitueerd, zodat meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd op eigen terrein. Daarnaast is een extra berging gerealiseerd. De tuin is heerlijk diep, biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd. Tevens beschikt deze over een heerlijk overdekt terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Kortom, een heerlijke plek om te vertoeven! Mooi gelegen aan de doorlopende weg in de kern van Neerkant nabij alle relevante voorzieningen, basisschool, tennis- en voetbalvelden en de supermarkt op 2 minuten loopafstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt het zich op slechts 10 autominuten afstand van De Groote Peel, een prachtig wandelgebied. INDELING Algemeen De woning, gebouwd in 1950, heeft nageïsoleerde gevels en dubbele beglazing in houten kozijnen in de woonkamer en keuken (overige beglazing is enkel). De aanbouw uit 1995 omvat een bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, geheel geïsoleerd met HR-beglazing in de slaapkamer. Ook de vrijstaande garage en berging zijn van het bouwjaar 1995. BEGANE GROND De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een vaste vloerbedekking, terwijl de overige ruimtes zijn uitgerust met een tegelvloer en vinyl vloerbedekking (toiletruimte). Entree De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast (inclusief glasvezel), woonkamer, kelderruimte (3.03 x 1.88 mtr.), alsmede vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voor- en eetgedeelte aan de achterzijde. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waarbij de grote raampartij aan de rechter zijgevel is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang via de gang naar de keuken, toiletruimte, alsmede de aanbouw. Keuken De keuken is gerealiseerd in 1995 en heeft een rechte opstelling. Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat (Bosch), geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (Miele), een RVS spoelbak alsmede een close-in- boiler. De achterwand is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van een duoblok closet. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Bijkeuken De praktische bijkeuken is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Daarnaast zijn hier de CV-ketel (ATAG 2022), uitstortgootsteen, alsmede witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer, slaapkamer, alsmede tot het overdekt terras in de achtertuin. Badkamer Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Ook is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond is royaal met een afmeting van 4.04x 3.26 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van natuurlijk lichtinval door de grote raampartij, welke is uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is gerealiseerd met een houten verdiepingsvloer, voorzien van vaste vloerbedekking in combinatie met houten vloerdelen op de slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De overloop is voorzien van een dakraam. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is bereikbaar door middel van een afstapje en heeft een afmeting van 4.93 x 2.71 mtr. Ook is deze voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer aan de linker zijgevel van de woning met een afmeting van 3.76 x 2.34 mtr. Ook deze ruimte is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 Volwaardige slaapkamer aan de rechter zijgevel van de woning met een afmeting van 3.76 x 2.39 mtr. TWEEDE VERDIEPING Via een luik is de vliering bereikbaar met een afmeting van 9.82 x 2.46 mtr., welke geschikt is als extra bergruimte. EXTERIEUR Overkapping Het overdekte terras is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en is gedeeltelijk afgesloten, waardoor dit een heerlijk beschutte plek is om te vertoeven. Garage Vanuit de brede oprit is de garage (5.09 x 3.03mtr ) bereikbaar, welke is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, alsmede een vliering. Berging Grenzend aan de garage de berging voorzien van elektra. Tegen de berging is een extra houten opslagruimte gerealiseerd. Tuin De tuin is netjes aangelegd met een gazon, borders met diverse soorten beplanting, bestrating, buitenkraan met schrobputje, alsmede elektra. Een heerlijk diepe tuin volop privacy. Ligging Mooi gelegen aan de doorlopende weg in de kern van Neerkant nabij alle relevante voorzieningen, basisschool, tennis- en voetbalvelden en de supermarkt op 2 minuten loopafstand. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt het zich op slechts 10 autominuten afstand van De Groote Peel, een prachtig wandelgebied. UITGELICHTE KENMERKEN • Levensloopbestendige woning middels slaapkamer en badkamer op de begane grond • Zowel de complete aanbouw als garage/ berging gerealiseerd in 1995 • Ruime oprit met garage t.b.v. parkeren meerdere voertuigen op eigen terrein • Diepe, privacy biedende achtertuin met diverse bergruimtes • Overkapping over volledige breedte van de woning • Mooi perceel van maar liefst 540 m² • Alle relevante voorzieningen op loopafstand in de kern van Neerkant • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!