Carolieweg 39365 TC NiebertVerspreide huizen ten noorden van Jonkersvaart

Een woonboerderij op een fantastisch verborgen plek! Weg van de wereld met vrij uitzicht over de landerijen, maar toch zeer centraal met vele voorzieningen op korte afstand. Het geheel ligt op een perceel van 4.230 m²; ideaal voor dieren- paardenliefhebbers en/of natuurliefhebbers. De woonboerderij met veel sfeer en charme is voorzien van 20 zonnepanelen en heeft energielabel C. Er is veel leefruimte van ca. 192 m² met o.a. 2 woonkamers, een woonkeuken, 4 slaapkamers, een kantoor en een badkamer op de begane grond. De boerderij is in 1915 gebouwd en vanaf 2000 verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Het onderhoud is in al die jaren bijgehouden en het geheel staat er dan ook goed bij! De ligging in het Westerkwartier is zeer centraal; in ca. 7 autominuten ben je op de A7 richting de stad Groningen of Drachten. Ook meerdere voorzieningen zoals scholen, sport, winkels en supermarkten zijn dichtbij, binnen 8 minuten ben je met de auto bij een supermarkt. Indeling: Begane grond: De woonboerderij heeft een zij-entree. In de hal is de trap naar boven, toegang tot de slaapkamer van ca. 13 m², een garderobekamer met inbouwkasten en een nette en moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal loop je naar de sfeervolle woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin en aan beide zijden een woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 21 m² groot en voorzien van een houtkachel, mooie massief eikenhouten vloer, balkenplafond en deur naar de werkkamer/kantoor van ca. 7 m². Aan de andere zijde is de 2e woonkamer van ca. 31 m² met natuurstenen vloer, vloerverwarming en houtkachel. Deze ruimte is bijzonder sfeervol; dit komt onder meer door de gebinten, het originele balkenplafond en de vide. De grote raampartijen zorgen voor prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen. In de achterhal is de was-/provisieruimte en het toilet. 1e Verdieping: Op de vide met zicht op de woonkamer aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd. Op de verdieping zijn 3 sfeervolle slaapkamers van ca. 10, 10 en 16 m² (14, 13 en 25 m² vloeroppervlak). Ook is hier een bergzolder met c.v. opstelling. Rondom de woonboerderij is een natuurlijke tuin met oude bomen en fruitbomen. Er zijn meerdere plekken waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht. Het houden van een moestuin, dieren en/of paarden, het kan hier allemaal! Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen: - een stookhok; - grote houten schuur met paardenboxen; - houten schuur/garage; - houtopslag; - pipowagen met sanitairhokje (beiden ter overname). Goed om te weten: - 20 Zonnepanelen; - C.V. ketel van eind 2021; - Grotendeels vloerisolatie; - Dak- en gevelisolatie.