Iwemalaan 49365 PS NiebertNiebert

Deze heerlijk ruime vrijstaande woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd! Alles is aangepakt: nieuwe gestucte wanden en plafonds, nieuwe vloeren, nieuwe dakpannen, volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, 14 zonnepanelen, nieuwe meterkast, een nieuw aangelegde tuin en bovendien zijn er in 2020 een luxe keuken, modern toilet en 2 moderne badkamers geplaatst! De woning heeft (náást 3 slaapkamers op de verdieping) een bad- en slaapkamer op de begane grond. Het huis staat op een mooi perceel van 673 m² en ligt vlakbij de monumentale Iwema Steenhuis, vanwaar je mooie wandelroutes kunt maken in het Groninger Landschap. Samen met een ruime veranda & terras, een royale achtertuin, een geïsoleerde garage met aangebouwde berging (met vliering en inclusief water- en elektra-aansluitingen) én een grote carport voor een camper of caravan biedt de woning een legio aan woon- & leefgenot ! Niebert is een gezellig dorp in de provincie Groningen. Het buurtschap heeft een basisschool maar is qua basisvoorzieningen aangewezen op naastgelegen dorpen Marum, Tolbert en Leek, welke goed en snel te bereiken zijn op de fiets. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving te vinden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de natuur. De oprit van de A7 naar Groningen en Drachten is binnen enkele minuten van het dorp. Dorps wonen en relatief op korte afstand van alle voorzieningen! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fontein. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer van ca. 45 m² met veel raampartijen en een eetgedeelte met schuifpui naar buiten. Vanuit de eettafel heb je mooi uitzicht over de nieuw aangelegde tuin en het terras. De open keuken van ca. 15 m² is luxe en modern, voorzien van inbouwapparatuur (Siemens te bedienen via WIFI) zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en biedt toegang tot de ruime bijkeuken met keukenkasten en witgoedaansluitingen. Naast de keuken is een handige voorraadkast. De slaapkamer op de begane grond is ca. 20 m² groot en de badkamer, welke via de bijkeuken toegankelijk is, is voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet. De garage met elektrische deur is aangebouwd. Achter de garage is de aangebouwde berging met trap naar de royale zolderruimte boven de garage en berging. Hier vind je de c.v. opstelling. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 20, 7 en 7 m² en de tweede badkamer met douche, wastafel met meubel en 3e toilet. Tevens nog een multifunctionele ruimte welke ook als kantoor/hobbyruimte gebruikt kan worden. 2e verdieping: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Buiten: De royale tuin rondom met terras en veranda is in 2020 geheel nieuw en prachtig aangelegd. Onder de ruime veranda kun je lang in de avonden genieten van het buiten zijn. De houten berging is ideaal voor opslag van tuinmeubilair. Naast de woning is een royale carport voor een camper of caravan en houten fietsenstalling. Op de oprit kunnen met gemak 4 auto's staan. Goed om te weten: - Verzorgd, modern en onderhoudsarme woning; hier kun je zo in!; - In 2020 volledig gerenoveerd; - 4 Slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaap- en badkamer op begane grond; - Kunststof gevelbekleding en kozijnen; - Volledig geïsoleerd, het energielabel is A; - Veel bergruimte op de zolderberging boven de garage en berging; - 14 Zonnepanelen.