Bark 87833 DG Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Hoe royaal en compleet wilt u een 2/1 kap woning hebben?? Wellicht een woonoppervlakte van 151 m2 in combinatie met een inhoud van ruim 630 m3? Daarnaast ook op zoek naar een huis met zonnepanelen (21 stuks!), een bijkeuken, een aangebouwde garage en een fijn perceel van 323 m2 op zeer korte afstand van alle centrumvoorzieningen? Kom dan gerust eens even een kijkje nemen bij deze zeer riante, complete en degelijke halfvrijstaande woning. Het geheel is in 2006 traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en is derhalve energiezuinig. Het geheel is gelegen in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" aan de rand van het zeer complete dorp Nieuw- Amsterdam. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Indeling: entree in de hal met garderobe, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de riante straatgerichte woonkamer, doorgang naar het achterhuis met licht en ruim opgezet eetgedeelte v.v. tuindeuren en een neutrale open inbouwkeuken v.v. koelkast (2019), vriezer, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser (2019), Quooker (2023) en oven, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een terrasdeur en een binnendoor naar de aangebouwde, verlengde garage (21 m2) eveneens v.v. een terrasdeur. De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de royale ruimtes en de praktische indeling. De begane grond vloer is vrijwel geheel v.v. een warme, tropisch hardhouten vloer wat het geheel een fraai karakter geeft. Eerste verdieping: overloop, 3 zeer fijne slaapkamers van resp. 11, 14 en 14 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een vloerbedekking. De neutrale en complete badkamer is v.v. een douche, bad, hangtoilet, wastafel en badmeubel, vanwege het aanwezige raam is er voldoende "licht en lucht" aanwezig. De eerste verdieping biedt, vanwege de ruime opzet en de rechte wanden (hoogbouw), een zee van ruimte en is ideaal voor o.a. (samengestelde) gezinnen! Zolderverdieping: vaste trap naar de volledig geïsoleerde en grote zolderverdieping waar nog een extra slaapkamer is gerealiseerd alsmede een riante bergzolder. De zolderverdieping is eveneens v.v. vloerbedekking. In totaal heeft deze woning dan ook 4 riante slaapkamers te bieden waardoor het huis geschikt is voor een breed publiek. Op de zolderverdieping is eveneens de CV- ketel geplaatst (Vaillant HR uit 2014, eigendom) en de warmte-terug-win-installatie. Indien gewenst of noodzakelijk valt er op zolder zelfs een 5e (slaap-) kamer te realiseren! Tuin: het huis is gunstig gelegen op de kavel waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig is en aan de achterzijde voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten. In de tuin is een fijn schaduwrijk terras aanwezig alsmede een zonneterras. Vanwege de praktisch ingedeelde tuin heeft u, als de zon schijnt, vrijwel de gehele dag de zon ergens in uw tuin! Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een breed opgezette straat met 2/1 kappers en vrijstaande woningen. Bijzonderheden: energielabel A; 21 zonnepanelen (2022); laadpaal aanwezig; degelijke, zeer ruime, complete en energiezuinige woning; jong en royaal wonen; fraaie opgezette straat met veel speelgelegenheden op korte afstand; meerdere basisscholen op fietsafstand; het complete winkelcentrum van Nieuw- Amsterdam op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen door een kijkje te nemen krijgt u de enige juiste indruk!