Kerkstraat 243264 AJ Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

* VASTE KOOPSOM: € 499.500,- K.K. * INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK! Welkom bij deze VERRASSEND RUIME vrijstaande woning, centraal gelegen in het hart van Nieuw-Beijerland. Met een dubbele dakkapel aan de achterzijde, een aangebouwde garage en een sfeervolle tuin op een royaal perceel van 356 m² eigen grond, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en stijl. En dat alles op slechts 7 autominuten van het gezellige Oud-Beijerland. --- INDELING --- BEGANE GROND Overdekte entree, hal met granieten vloer, vide, meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot een werkkamer en de woonkamer. Ruime toiletruimte met granieten vloer, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer met openhaard, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde richting de achtertuin. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer van vloerbedekking. Ruime dichte keuken met lichte fronten, voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwspots en plavuizen vloer. Tevens is er een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken met keukenblok v.v. een spoelbak. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en droger aansluiting, vaste kastruimte met gootsteen en deur naar de achtertuin. De vloer is v.v. lichte plavuizen. Een groot voordeel is de aparte werkkamer op de begane grond. Deze is vanuit de hal bereikbaar en kan uiteraard ook heel goed gebruikt worden als slaapkamer. 1E VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Royale hoofdslaapkamer met deur naar balkon. Tweede slaapkamer met doorloop naar een 3e slaapkamer welke gesitueerd is boven de later aangebouwde garage. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Volledig getegelde badkamer met lichte wand- en vloertegels met wastafel, ligbad, douchehoek met kunststof schuifdeur, hangend toilet, handdoekradiator en groot dakraam. GARAGE De garage is in 2002 aangebouwd en voorzien van een betonnen vloer en een elektrische geïsoleerde sectionaldeur. Er is veel lichtinval vanwege de ramen in de zijgevel. De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken en er is ook een loopdeur naar de achtertuin. TUIN De tuin is voorzien van een groot terras en diverse borders. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een gedeelte van de voortuin wordt "om niet" gebruikt van de gemeente. KENMERKEN - de woning is gelegen midden in de kern van Nieuw-Beijerland, dichtbij de kerk, supermarkt, basisscholen, huisarts, kinderopvang en openbaar vervoer - energielabel D - geheel voorzien van dubbele beglazing (op 2 kleine ramen na), dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie - op vrij eenvoudige kan er een slaapkamer en badkamer op de begane grond worden gerealiseerd - de woonkamer en keuken zijn voorzien zonneschermen en de dakkapellen zijn voorzien van screens - inruil eigen woning bespreekbaar - in de koopakte zal een asbest-, ouderdoms- en een "niet-zelf-bewonings-" clausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.