Pluimzegge 32957 RG Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan de Pluimzegge 3 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van een lichte woonkamer met een keurige halfopen keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en bushalte. Ook een speeltuintje voor de kinderen is dichtbij huis te vinden Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen. Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast gecreëerd. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keurige keuken is onder andere voorzien van een royaal aanrechtblad, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime, overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,44 x 2,89m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,67 x 2,89m. De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,63 x 2,14m. De keurige badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar. Vanaf de voorzolder zijn de overige 2 slaapkamers bereikbaar. Op de overloop vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V.-ketel. De twee slaapkamers hebben een vergelijkbare grote en hebben beide een afmeting van ca. 2,20m (op1,5m hoogte) x 3,05m. In de beide slaapkamers is er opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De sfeervol aangelegde achtertuin is v.v. sierbestrating en diverse beplantingen. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd. -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 05-02-2026, echter zijn er in 2023 nog 8 zonnepanelen geplaatst. De verwachting is wanneer er opnieuw een energielabel wordt aangevraagd er een beter energielabel komt als het huidige label. -De meterkast is voorzien van 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2022). -De woning is v.v. mechanische ventilatie. -Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juli 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.