Mercuriusstraat 302957 HD Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Middelweg

Deze prachtige royale 2-onder-1-kapwoning met achtertuin op het zuiden, gelegen in een kindvriendelijke omgeving staat nu te koop! Deze woning met maar liefst 168 m2 woonoppervlakte is onder andere voorzien van een open keuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een werkkamer en 5 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A+, en voorzien van 13 zonnepanelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportvelden, buitenzwembad en bushalte. Tegenover de woning is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De PVC-vloer is in het gehele woongedeelte doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken. Vanuit de woonkamer zijn de werkkamer en de royale bijkeuken te bereiken. De werkkamer heeft een afmeting van ca. 3.00 x 2,87m, de bijkeuken heeft afmeting van 4,21 x 2,66m. De werkkamer en bijkeuken zouden ook omgebouwd kunnen worden tot een kantoor, praktijkruimte of een slaapkamer. Eerste verdieping: De ruime, overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,77 x 3,00m. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,64 x 2,46m. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,14 x 3,64/4,44m. en is voorzien van airconditioning en een inbouwkast. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het dakterras. De royale, badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Tevens is op de overloop de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Ook vindt u op de overloop een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,60 (op 1,5m hoogte) x 3,60m. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,50 (op 1,5m hoogte)/ 2,90x 3,60. Vanuit deze slaapkamer is ook een leuk speelzoldertje te bereiken. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden, bestaat voor deel uit sierbestrating en kunstgras. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders, een berging en een overkapping. Ook is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen (b.j. 2022). -Deze woning heeft energielabel A+, geldig tot 13-03-2034. -De woning is v.v. mechanische ventilatie. -De woning is v.v. hardhouten kozijnen. - De grootste slaapkamer op de eerste verdieping en de 2 slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. -Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan. -De binnen kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping zijn in 2024 geschilderd. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2014). -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio augustus 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.