Weegbreestraat 22153 EC Nieuw-VennepNieuw-Vennep Zuid

Luxe en riante vrijstaande villa op een perceel van 916 m² en met een eigen gastenverblijf. De instapklare villa is voorzien van een moderne keuken 2019, badkamer 2018 en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen plus een zonneboiler en heeft energieklasse A. Indeling: De villa is verdeeld in een hoofdverblijf en een gastenverblijf. Het hoofdverblijf: Aan de voorzijde bevindt zich op eigen terrein parkeergelegenheid voor 3 auto's en een overkapping met fietsenstalling voorzien van buitenkraan en stroompunt en met toegang tot de bijkeuken. Via de entree komt u in ruime hal die toegang geeft tot een toiletruimte (2018), de woonkamer, de separate eetkamer en de eerste verdieping. De woonkamer is riant en heeft aan 3 zijden ramen voor een prettige lichtinval en uitzicht op groen. Door de speelse indeling van de royale woonkamer heeft het een knus karakter. De zithoek is voorzien van een stijlvolle houtkachel en er is tevens een aparte zithoek met tv-opstelling. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken. De moderne keuken uit 2019 is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Ook heeft de keuken een geïntegreerd 4 persoons bartafel die ideaal is om te ontbijten. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de tuin en door de half open verbinding houdt u contact met de woonkamer. Via de keuken heeft u toegang tot de eetkamer. De royale eetkamer (voorheen inpandige garage) is maar liefst 24m² groot, een plek waar u heerlijk kan dineren. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot de provisiekast. Via een afsluitbare toegangsdeur komt u in het gastenverblijf. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn 5 lichte slaapkamers waarvan er 3 als ruim aan te merken zijn. 2 van de slaapkamers hebben hoog weglopende plafonds voor een prettig ruimtegevoel. De master bedroom is zeer royaal en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Tevens treft u hier 2 badkamers en een separaat toilet. De eerste badkamer is uit 2018 en voorzien van een inloopdouche, modieus vrijstaand ligbad en een modern wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van de wastafelmeubel, douche en een wasmachine-/droger opstelplaats. Bergzolder: Middels een losse trap is tevens de bevloerde bergzolder/vliering bereikbaar. Het gastenverblijf. Het gastenverblijf is voorzien van een zelfstandige entree aan de Nachtschadestraat 2. Via de eigen voortuin van het gastenverblijf betreedt u de woning. Via de hal heeft u toegang tot de badkamer voorzien van toilet en douche en tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een volledig ingerichte keuken (2019) met inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en er is een wasmachineaansluiting. Via de woonkamer betreedt u de slaapkamer. Die is royaal met genoeg ruimte voor 4 slaapplaatsen en is tevens voorzien van een wastafel. Voorts beschikt het gastenverblijf over een bergzolder welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Het gastenverblijf is momenteel in gebruik als B&B. Het gastenverblijf is ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld: dubbele bewoning, werk-/kantoorruimte aan huis, mantelzorg, een studerend kind of huisvesting au paire. Tuin: In de tuin is het heerlijk vertoeven waar zich u bevindt in een oase van groen met enorm veel privacy. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en door zijn omvang kan u op elk moment van de dag een heerlijk plekje vinden in de zon of de schaduw. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een onderheid terras, een vijver, veel groen en royale schuur met overkapping. De schuur is voorzien van elektra, een vaste werkbank en er is volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en een motor of scooter. De fraai aangelegde tuin benadrukt het ruimtelijke gevoel dat deze woning karakteriseert. De omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen. o.a. winkelcentra, scholen, park, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen De bushalte vindt u op steenworp afstand met verbindingen o.a. naar Hoofddorp, Lisse, Schiphol en Amsterdam. Tevens vindt u op loopafstand het treinstation Nieuw-Vennep. De villa is uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden (o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam en De Luchthaven Schiphol). Het winkelcentrum de Symfonie voor de dagelijkse boodschappen en de lokale horeca zijn op loopafstand. Dat geldt ook voor basisscholen, kinderboerderij en sportfaciliteiten als honkbal, tennis, padel en voetbal. Verderop in Nieuw-Vennep treft u tevens een binnen- en buitenzwembad, hockeyclub, tweede winkelcentrum en een middelbare school. Wat u ook wilt weten: - Gelegen op een unieke vrij liggende locatie in een kindvriendelijke buurt - Energieklasse A - Voorzien van parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s op eigen terrein. - De veel privacy biedende tuin is fraai aangelegd en heeft een grote berging met overkapping. - Het terras in de achtertuin is voorzien van fundering/heipalen (ca. 50 m2) en biedt mogelijkheden voor een eventuele uitbouw - De woning is voorzien van een alarminstallatie met camerabewaking - De woning is gelegen op 1 perceel met adres Weegbreestraat 2, het gastenverblijf is aangeduid met Nachtschadestraat 2 - Alle kozijnen vervangen door kunststof met rondom dubbele beglazing, deels in 2013 en deels in 2018 - De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, zonneboiler en vloerisolatie uit 2018 - Bouwjaar 1982 - Ook ideaal als kangoeroewoning - Zowel het hoofdverblijf als het gastenverblijf zijn voorzien van een eigen Nefit HR ketel - De woonverdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer (2016) en de eerste verdieping van een massief houten vloer - De woning is voorzien van strak gestuukte en gesauste wanden - levering in overleg/kan snel Kortom: Een royale vrijstaande woning met veel mogelijkheden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, die zeker het bezichtigen waard is!