Rodelindalaan 662152 PL Nieuw-VennepNieuw-Vennep Getsewoud Noord

De Rodelindalaan 66 in Nieuw-Vennep is meer dan een verzorgde uitgebouwde eengezinswoning in de kenmerkende moderne jaren ’30 stijl en ook nog in een kindvriendelijke omgeving. De woning heeft een A+ energielabel, met 12 zonnepanelen voor elektra grotendeels energieneutraal en er is een multifunctionele zolder door 2 dakkapellen. Er is een ruime keuken door de erker aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur en aangrenzend een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. De achtertuin op het zonnige zuidwesten is onderhoudsarm ingericht en heeft een grote berging. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en separate douche. Op zolder zijn 2 dakkapellen geplaatst waardoor er veel ruimte en daglicht is. Hier is de 4e ruime slaapkamer met daarnaast kleine badkamer met 2e toilet en wastafel, ideaal voor gasten of een thuiswonend studerend kind. Op de voorzolder is de opstelplaats voor wasmachine, droger, technische installaties plus een werkplek. Getsewoud-Noord kenmerkt zich door een hoog voorzieningen niveau, welke allemaal op loop- en fietsafstand zijn gelegen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen zoals het zwembad, winkels en medische voorzieningen zijn allemaal nabij. Het centrum van Nieuw-Vennep is met de fiets of auto goed te bereiken evenals het treinstation van Nieuw-Vennep. Ideaal is dat de woning dichtbij de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam ligt. Liever met het openbaar vervoer, de bushalte voor R-Net bevindt zich aan het begin van de straat. Begane grond Voor de woning is een speeltuintje waardoor je tijdens het koken ook op de kinderen kunt letten. Via de voortuin toegang tot de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, trap naar boven en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne luxe keuken uit 2017 met erker, welke geplaatst is in een U-opstelling. Om comfortabel te kunnen koken is er gekozen voor een SMEG fornuis met 5 gaspitten, grote heteluchtoven, afzuigschouw, stoomoven, vaatwasser, magnetron, koelkast met 0-graden lade en boiler voor heet water. Vanuit de semi-open keuken is er direct contact met iedereen in de woonkamer. Als connectie is de eettafel direct naast de keuken geplaatst. De uitgebouwde woonkamer zelf is erg royaal en tuingericht met een praktische trapkast. Prettig is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren toegang tot de 9 meter diepe achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de schuttingen zijn vervangen in 2020. Zonnig is de tuin zeker door de ligging op het zuidwesten. Het is mogelijk om de tuin en ruime berging met elektra via een achterom te bereiken. 1e etage Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en daarnaast is er nog een prima kamer, welke nu in gebruik is als hobbykamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en daarnaast de moderne badkamer uit 2021 uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling. De zand/taupe kleurstelling is een rustige en neutrale kleurstelling die perfect combineert met natuurlijke materialen en voorzien van nisjes voor het plaatsen van gebruiksartikelen. In de badkamer met daglicht is een wastafelmeubel, ligbad en separate douche met rainshower. 2e etage De zolderetage is ingedeeld met een voorzolder die doorloopt in een studeerkamer. De dakkapel brengt hier veel licht en ruimte, waardoor de voorzolder meer biedt dan de plek voor de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde nog een 4e slaapkamer met dakkapel zodat hier een mooie lichte ruimte is ontstaan. De zolderindeling is ideaal voor een thuiswonend studerend kind met deze grote slaapkamer en daarnaast een kleine badkamer met een toilet en wastafelmeubel. Achter de knieschotten is er heel veel bergruimte om zaken op te bergen. Energielabel Deze woning heeft een energielabel A+ mede door de 12 zonnepanelen (4800KW), moderne cv-ketel Atag combiketel uit 2021 en Honeywell home systeem op de radiatoren (m.u.v. de gang en de badkamer) zodat er heel bewust gekozen kan worden welke ruimtes worden verwarmd. Door het gunstige energielabel kunt u mogelijk gunstigere hypotheekvoorwaarden krijgen. Bijzonderheden: - uitgebouwde eengezinswoning in moderne jaren ’30 stijl - ruime keuken met inbouwapparatuur uit 2017 - tuingerichte woonkamer met vloerverwarming - 4 lichte en goed formaat slaapkamers - moderne badkamer uit 2021 en kleine badkamer op zolder - energielabel A+ en 12 zonnepanelen - 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met ruime berging - onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen met nieuwe folie - rustige en toch centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand - aanvaarding in overleg