Mandebroek 17831 KE Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

Royal vrijstaand woonhuis, type Landhuis, in een rustige woonomgeving en op loopafstand van zwembad, tennisbanen en voetbalveld. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers ( waarvan 1 kamer zelfs nog gesplitst kan worden) en op de begane grond een aparte kamer, eventueel geschikt als 5e of 6e slaapkamer. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen! Dit onlangs opnieuw geschilderde woonhuis ligt op een hoekperceel in de woonwijk Mandebroek Voor je dagelijkse boodschappen fiets je even snel naar de nabij gelegen supermarkt, weekmarkt en/of de slager. Verder zijn er basisscholen in het dorp aanwezig en scholen voor het voortgezet onderwijs liggen op (fiets)afstand in Ter-Apel en/of Emmen. In Nieuw-Weerdinge heb je nog de supermarkt op wielen (srv wagen) die voor het huis stopt. Deze komt 3x per week langs en komt vers brood brengen etc. (Tegen betaling) INDELING: Begane grond; Bij binnenkomst wordt je ontvangen in een ruime hal/ entree met toegang kantoorruimte-/speelruimte of slaapkamer, toilet, (vernieuwde) meterkast, en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal/entree loopt u naar de ruime lichte woonkamer uitbouw en royale open eetkeuken. De lichte inbouwkeuken, met donker werkblad, heeft veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi magnetron/oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Naast de keuken is een royale bijkeuken met ruimte voor o.a. de wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je ook door naar de ruime garage met electrische roldeur en aparte loopdeur. De carport aan de voorzijde zorgt ervoor dat er nog een auto droog geparkeerd kan worden. En op de eigen oprit , met electrische toegangspoort, is er plek voor meerdere auto’s. 1e verdieping; De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de vier slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en separaat toilet. De aanwezigheid van het dakkapel in de badkamer maakt de badkamer lekker ruim. 2e verdieping; De ruime zolder (over de volledige lengte van de woning) is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om spullen op te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt. BUITEN: De inrit, met electrische toegangspoort v.v. intercom welke te openen via een app en afstandsbediening. is voorzien van nieuwe bestrating die perfect staat bij de kleurstelling van de woning en het schilderwerk. De tuin is net als het huis verzorgd en mooi aangelegd met sfeerverlichting om de woning ook in de avond de uitstraling te geven die het verdiend. Je vindt er voldoende privacy met verscholen plekjes om te zitten om van het buitenleven te genieten. De verharde looppaden, het gazon, de vijver en beplanting maken dat de tuin een plek wordt waar je heerlijk kunt ontspannen. En wordt het wat kouder of is het een warme dag? Dan biedt de overkapping (3,60 x 7 m) met pizza oven aan de achterzijde voldoende ruimte om gezellig samen buiten te eten. De vrijstaande houten schuur (3.00 m1 x 5.00 m1) is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, tuinspullen en gereedschap. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 541 m² - Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers) - Energielabel: C ( afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen) - 21 zonnepanelen - 2x airco voor verwarmen en koelen - Energiezuinig. Woning word verwarmd middels airco’s in combinatie met cv - Carport aanwezig aan de voorkant uitgevoerd in Douglas hout; - Overkapping aan de achterzijde uitgevoerd in Douglas hout; - Volledig geïsoleerd (muur,- dak- en vloerisolatie + dubbele beglazing); - Gevelkozijnen en buitendeuren geschilderd in 2023; - Alle deuren voorzien van nieuw deurbeslag en sloten. - Glasvezel aanwezig; - Garage met geïsoleerde spouw uitgevoerd en voorzien van sectionaaldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde; - Looppad naast de garage - nieuw aangelegde tuin 2023 met beplanting, bestrating en verlichting - achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;